楼市回暖 房地产龙头杭州抢地

昨日，杭州土地市场再度上演抢地大戏。两宗起拍总价21亿元的住宅用地，最终以总价31.25亿元成交，其中一宗地块溢价高达70.73%。

本次土地出让会，万科、碧桂园、金地集团、招商地产、九龙仓等国内地产大鳄基本到齐，杭州本土的房企绿城、滨江集团等也到场。

首先起拍的地块吸引了包括九龙仓、绿城、滨江集团、世茂地产等开发商轮番竞价。最终，经过27轮报价，九龙仓和绿城联合体以总价16.25亿元竞得。出让信息显示，该地块总建筑面积7.72万平方米，起始总价9.52亿元，起始楼面价1.23万元/平方米。按照16.25亿元的拿地价，溢价率为70.73%，折合楼面价2.1万元/平方米。

随后开拍的另一地块，也同样竞争激烈。该地块位于杭州三墩，面积为6.08万平方米，起拍价11.72亿元，折合楼面起价6652元/平方米。经过33轮报价，中铁建以15亿元总价竞得，溢价27.94%，折合楼面价8510.49元/平方米。

因开发商竞价激烈，此次土地拍卖，持续了近两小时。事实上，本次抢地大战，市场早有暗示。9月24日，杭州市国土局通过微信公众号，发布了上述两宗宅地的正式挂牌信息，由于两宗地块的位置较好，消息公布后，吸引了超过20家地产商报名。

土地市场的火热，与杭州楼市持续回暖不无关系。根据国家统计局浙江调查总队的数据，与上月相比，9月浙江新建商品住宅销售价格上涨0.4%，连续六个月上涨，其中，涨幅最大的为杭州，上涨幅度为0.6%。

(李小平)