一线城市10月房价高温不减 深圳同比涨超四成

证券时报记者 张达

国家统计局昨日发布的最新数据显示，10月份70个大中城市中房价环比上涨的城市个数减少，同比上涨的城市个数增加，其中，一线城市房价高温不减，同比均明显上涨并且涨幅扩大，深圳房价同比涨幅更是超过四成。业内人士预计，在年内最后两个月，新建商品房住宅价格同比上涨还会持续，全年将有接近半数城市出现同比止跌。

数据显示，10月份，全国70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比9月减少12个和1个。从涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比9月回落0.2和0.3个百分点。

其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅价格环比涨幅分别为0.8%、2.1%、0.8%、1.2%，比9月分别回落0.3、0.2、0.6、3.8个百分点；二手住宅价格环比涨幅分别为1.1%、0.8%、1.1%、1.0%，比9月分别回落0.3、0.2、0.1、2.3个百分点。

同比来看，10月份，全国70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为16个和24个，分别比9月增加4个和9个，价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别扩大1.5和1.4个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，不同城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比9月扩大2.4和1.1个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%，降幅比9月收窄0.9个百分点，二手住宅价格同比则由9月下降0.9%转为持平；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比下降，但降幅分别比9月收窄0.7和1.0个百分点。

一线城市房价同比涨幅高温不减。其中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅分别为8.1%、12.7%、7.1%、40.5%，比9月分别扩大2.2、3、2.2、2.2个百分点；二手房住宅价格同比涨幅分别为18.4%、9.7%、9.9%、36.8.5%，比9月分别扩大1.1、0.9、1.2、1.3个百分点。

易居研究院副院长杨红旭表示，10月70个大中城市中价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个；而9月下跌的城市有21个，上涨城市39个。这说明虽然房价总体仍在上涨(平均上涨0.1%)，但涨势趋缓，而多数二三线城市的涨势并未能确立，时阴时晴。这种情况下，必须去库存，必须加码刺激。

中原地产首席分析师张大伟认为，经过14个月的调整，70大城市的二手房平均价格首次同比上涨，进入上行通道，25个城市已经同比止跌。预计在年内最后2个月，新建商品房住宅价格同比上涨还会持续，全年将有接近半数城市出现同比止跌。