近日，二三里资讯接到网友反映称，位于平顶山市湛河区西环路与平宝路交叉口西100米路北的“平顶山市泰顺达物流园”没有获得审批手续，属于违规建设项目。接到反馈后，二三里资讯登录平顶山市自然资源与规划局官方网站，在审批结果和公示栏里未查询到该物流园的任何信息。

图：平顶山市泰顺达物流园项目大门

据知情人士透漏，该物流园项目全称为“平顶山市泰顺达物电商仓储物流园项目”，项目建设单位为平顶山市泰顺达物流园有限公司，总投资26000万元，总用地面积122290㎡，总建筑面积133300.6㎡，建设仓库15栋，办公楼1栋，以及展厅配套设施。二三里资讯通过企查查了解到，平顶山市泰顺达物流园有限公司成立于2016年8月8日，地址位于平顶山市湛河区平宝路2号，法定代表人李冠杰。

图：平顶山市自然资源与规划局官方网站查询不到“物流园”信息

自然资源与规划局办公室让联系地政地籍股 地政地籍股称办公室说错地方了

投资这么大的物流园项目，难道真的是无审批手续的违规项目吗?为探明事实真相，1月7日下午，二三里资讯致电平顶山市自然资源与规划局湛河区分局了解情况，工作人员听到反馈后，让联系该局负责办证和审批业务的地政地籍股，并告知了联系方式。

二三里资讯多次拨打该局地政地籍股办公室电话，均无人接听。对此，平顶山市自然资源与规划局湛河区分局又告知了地政地籍股胡股长的联系方式。然而，胡股长听完情况后再三强调自己不负责这一块，“不是自己的职责”。

针对“分局办公室让给其联系”的说法，胡股长称“办公室不知道，办公室给你说错地方了”。“你不要管我负责哪一块，我就是不负责这一块。”胡股长回答二三里资讯的询问。

自然资源与规划局办公室：办证和审批手续就是地政地籍股负责

关于胡股长称自己不负责这一块的说法，二三里资讯再次联系平顶山市自然资源与规划局湛河区分局，办公室工作人员表示，办证和审批手续就是他们这个部门负责的啊，“让我主任给你说。”随即，该分局办公室主任接过电话，“谁举报你让他找执法部门，由执法部门处理”。

图：平顶山市泰顺达物流园有限公司大门

让人不解的是，平顶山市自然资源与规划局湛河区分局办公室称，该局“地政地籍股”负责办证审批，地政地籍股则表示，“办公室不知道，办公室给错你地方了”，办公室又回应“办证和审批手续就是他们这个部门负责”。最后，办公室主任绕开话题，让执法部门去管。

那么，平顶山市泰顺达物流园究竟有没有手续，相关部门为什么“推诿扯皮”不正面面对?当日二三里资讯多次拨打平顶山市自然资源和规划局电话，均无人接听。

此间究竟有何猫腻，二三里资讯将继续关注!

法律链接：

《土地管理法》第4条、第12条、第56条规定，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

律师点评：

河南豫龙律师事务所付建律师认为，在我国，土地使用权获取的方式有如下几种：

1.出让，国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制;

3.转让，土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。

要想取得土地使用权，还需要办理土地使用权证，土地使用证的办理流程如下:

一、土地登记申请;

二、地籍调查;

三、土地权属审核;

四、颁发国有土地使用权证书。

而未取得土地使用证进行建设的，属于非法占地的行为，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。根据《土地管理法》的相关规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。