供地趋紧难改拿地热情 北京一周内连现两“地王”
来源:经济参考报 发布时间:2016-02-29 08:10:31

日前,国土资源部公布2015年国土资源主要统计数据。在国有建设用地供应情况方面,期内全国国有建设用地供应53.4万公顷,同比下降12.5%。其中,房地产用地12.0万公顷,同比下降20.9%。

由于土地供应收紧,一线城市土地市场高价地频出成为常态。中原地产研究部统计数据显示,截至日前,一线城市2月份土地成交楼面价创下新高,平均成交价格接近1.5万元/平方米,同比2015年2月成交均价涨幅高达150%。

中原地产首席分析师张大伟分析表示,2015年以来,20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元收储拿地,而从在一线城市的占比看,历史首次突破了50%比例,占比高达50.74%。整体来看,重点房企越来越关注一线城市。

张大伟说,“越来越多的房企扎堆一线城市,企业正在扎堆制造地王”。

2月23日,北京土地市场春节后迎来首拍,也是2016年以来的第二宗住宅用地拍卖。当日推出的大兴黄村地块吸引了包括葛洲坝、绿地、中铁建+万科等在内的9家房企或综合体现场竞拍。最终该地块以39亿元的总价,以及配建15000平方米的代价为绿地取得,实际楼面价高达47000元/平方米,这一楼面价也创造了大兴区域住宅用地价格的新高,并且地价已超区域内项目“华润公元九里”的售价,预计未来销售价格将直逼10万。

无独有偶,距离大兴地王成交仅两天后,门头沟区域再出地王。2月26日,门头沟龙泉镇MC00-0003-0026等地块出让,该地块也吸引到包括首创、首开、万科在内的12家知名房企参与竞标,最终由中骏以39.48亿元,现场竞建5万平方米公租房的方式竞得。业内估算,剔除无偿还建的安置房和商业部分之外,该地块纯商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/平方米。

“这一价格取代了此前3.32万元的老地王,门头沟地王记录被再度刷新!”亚豪机构市场总监郭毅分析认为,货币持续超发的大背景,加之全国各省市不断涌现以刺激楼市消费、加速库存去化为目标的房地产宽松调控拉动下,房企看好一线城市楼市、大举竞地的趋势不会改变,北京未来还将诞生更多高价地。

标签: 北京 一周内 地王

猜你喜欢

滨江集团核心盈利能力持续下滑、或存“明股实债”

不久前,滨江集团发布了上半年的业绩报告。报告显示,其营收大降四成多,净利润也下滑不少,但归母...更多

2022-09-13 11:12:22

金地商置前6月销售按年同比减少35.6% 累计销售总

金地商置集团有限公司(简称:金地商置,0535 HK)发布2022年6月未经审核营运资料显示,金地商置于20...更多

2022-07-11 08:10:46

郑州的绝望,杭州懂了,南京怕了

01郑州的绝望GDP万亿城市中,郑州对房地产依赖度达到了GDP总量的29%,全国第1,卖地收入占整个财政...更多

2022-05-25 08:37:22

跑步前进! 这个板块迎来爆发时刻 又有地铁房将

从拿地到规划公示,最快需要几天?最近,临安给出了一个新答案:5天。4月25日,在今年首次双集中供地...更多

2022-05-19 15:56:56

撬动经济的“棋眼” 土地大市场呼之欲出

在最新发布的《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》中,土地市场的统一被放到要素市...更多

2022-05-18 16:28:53

杭州出台楼市新政支持刚性和改善需求 三方面完善

杭州购房政策再度调整。为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的...更多

2022-05-18 14:27:34

央行调整首套房商贷利率下限 贷款200万每月少还2

为支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,昨天,央行、银保监会宣布下调商业性房...更多

2022-05-16 16:07:50

半月时间连续出让3块产业用地 深圳宝安力争今

5月12日,宝安区两宗地块以带产业项目方式挂牌出让。这两宗地块准入行业均为战略性新兴产业之新一代...更多

2022-05-13 10:14:39

卧龙地产新增土地下降 跨界之举被疑“左手倒右手

近日,卧龙地产发布2021年年报。据年报显示,卧龙地产净利润和毛利率出现下滑,同时销售成本攀升,...更多

2022-04-19 10:53:11

郑州地产界“红树林圈套”透视 继“房妹”后又出

今年3月份以来,郑州永威金桥西棠事件一系列报道相继发布后,公众的目光渐趋聚焦在了发生在郑州地产界...更多

2022-04-18 11:22:50