周期性上涨接近尾声

房子真的不能买了吗

面对调控重拳的袭来，楼市的投机梦也许真的该醒醒啦，那么房子就真的不能买了吗?其实，这还真的要由个人的具体情况来定。即使再严的调控政策，也挡不住人们生活在大都市里的刚性需求。如果你真的打算在某个大城市安家，那么还是要尽早考虑买房这件事(通胀在持续，房子具有一定的抗通胀功能)。如果你生活在三四线城市，在购房时千万不要贪便宜，尽量挑选好的地段(不是热门城市，升值空间本就有限，所以尽量挑选重点地段来保值)。

下面再来说说买房投资这个事，虽然本轮调控异常凶悍，但如果把投资时间拉长，这只不过是一个短暂的“黑夜”。因此，投资者在这个时期要做好功课，等待曙光的来临。据业内专家分析，投资性购房的区域最好是，直辖市、经济总量排名前20位的各省省会，计划单列市，接壤北、上、深的城市。因为这些城市未来可能会进一步成为人口的聚集地，而且地区经济的繁荣会吸引大量流动资金的投资。

具体分析来看，目前，没有出台楼市新政，或者楼市新政比较温柔的大城市，比如成都、石家庄等房价还在上涨。但专家指出，整体而言，全国楼市将逐渐趋冷，买卖双方进入僵持阶段。未来卖方将出现松动，绝大多数城市房价会出现阴跌。随着价格走低，成交量会缓慢回升。如果政策不发生大的变化，价格松动将在春节前后，成交显著回升或在明年六七月份。但2017年全年的主流态势是：上半年缩量阴跌，下半年成交回暖，全年房价基本横盘。因此，有购房意愿的人们，不如等上三四个月，待政策平和期之后再出手。

长远来看，未来10年，房地产仍是中国中产阶层的主流资产，在有人口增量、级别较高的城市里，优质住宅仍会十分抢手，尤其在人民币处于贬值通道中，更是易涨难跌。

然而，结合中国国情来看，中国的土地制度、城市模式都跟西方不同，城镇化还在进行中，加之金融市场信用不够，所以房子的附加价值太多，这些价值很难在短期内被剥离。而近期房地产所遭遇的调控，只是抑制其过快的上涨，并非一棒子打死。