五、全国45个大中城市房价收入比

1、全国45个大中城市房价收入测算数据

整体上看，45个大中城市的房价收入比有以下三个态势：

一是，全国45城房价收入比均值为10.1，高于全国房价收入比7.6的均值将2.5，在一定程度上反映房价存在明显的区域差距。

二是，全国45城，房价收入比呈现东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大;一线城市和东部沿海城市，明显整体高于内陆其他城市，深圳、上海、三亚、北京、厦门、福州分列前六位，房价收入比均超过14;反观房价收入比在位居后5位的城市是长沙、烟台、洛阳、呼和浩特和银川，房价收入比不超过6，可以断定这5个城市楼市房价不存在任何泡沫。

三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。目前房价收入比较高的城市，集中在我国经济较为发达的一线城市、东部城市和受到一线城市辐射的周边城市。这些地区产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求和投资投机需求较为集聚，购买力强劲，房价水平也较高。

图5 2016年前三季度全国45个大中城市房价收入比

数据来源：易居研究院