最近，不少漯河市民河南都市爆料 反映，漯河郾城区龙江路“望江府”开发商售楼部打着学区房的名义大肆宣传：买他们的房子可以上郾城小学!售楼部门前就有一个显眼的宣传广告牌：“首期6万，买会展三房，上郾城小学”。

据爆料人反映：开发商这样宣传，直接抓住了购房者的心理，避开房子不说，直接与买房者谈孩子、谈楼盘周边的教学条件，使房子卖的很火爆。

但是现在房子还在建设，离交房入住还需要几年，买房的人到底能不能上郾城小学?开发商的承诺能不能兑现?这样的宣传靠谱吗?

带着这些疑问，河南都市爆料 记者联系了郾城小学，郾城小学回复：我们学校知道这件事后也觉得很奇怪，我们学校是一所新办学校，不存在与楼盘有合作关系，楼盘为何打出这样的宣传，我们也很纳闷!

郾城教体局也给出回复：每年政策都在变，孩子上学必须满足当年招生的几个条件才能入学，不是说买个房子就可以上郾城小学。

随后，记者又联系了中裕燃气望江府开发商，销售经理胡经理说：目前按照他们的项目所在地，确实是属于郾城小学的划片区，至于交房以后孩子能否上郾城小学，他们在宣传时的广告，确实违反了广告法的规定，现在相关部门已经介入，广告已经下架，会积极配合职能部门进行整改。

河南都市爆料之《都市大律师》战略合作单位“河南融业律师事务所”李晓雷律师有话要说：

根据我国国家工商总局下发的《房地产广告发布规定》第十八条的规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

同时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

根据上述规定，“望江府”楼盘的广告宣传行为已涉嫌违反规定，可由相关部门进行处罚，如该广告宣传行为对房屋价格有重大影响而开发商在后期开发进程中未能做到该承诺的，应当承担相应的违约责任。

对于此事的进展，河南都市爆料将持续关注。

来源：河南都市爆料