近日，新郑市龙湖双湖明珠小区业主表示，原来楼下有一块空地，是用来给业主停车的，但是最近开发商准备把这块空地进行出租。

业主：我们都是双湖明珠的业主，下面广场有一块地，原来都是我们业主免费过来停车的。

业主：前几天开发商突然把出口给堵住了，不让业主的车往里进了。

业主：私自划上停车位，准备往外出租。

业主：这是我们不动产证，红线区域归我们全体业主所有的。他划的停车位就是红线以内的。

业主：开发商没有权利私自霸占业主的公有面积，私自化成停车位，建这个停车场也没有相关文件手续。

小莉帮忙记者在现场看到广场上已经划了多个停车位，开发商究竟有没有权利这么做?小莉帮忙记者随后联系了双湖明珠的开发商。

小莉帮忙记者和业主们等到了一名新郑市龙湖双湖明珠小区开发商工作人员,该工作人员表示：开发商让我送这个图纸过来。

业主：开发商在哪里?

开发商工作人员：开发商现在不在，公司已经撤了。

业主：房子已经卖给我们了，他还有啥权利来封我们的小区。

开发商工作人员：人家让我送这个平面图来，至于说管用不管用我就不管了。

业主：土地权利人是全体业主。这一块地上。所有的东西，包括地面全是业主的。

业主：我们停不停车，干啥用，跟开发商没有任何关系。不能圈起来，不让我们停车是不是?

开发商工作人员：我只负责把图纸送过来。

业主：开发商既然让你把图纸送过来，就是想解决事情，你现在解决不了，打电话让他过来。

开发商工作人员：你让他们联系吧，我不联系。

小莉帮忙记者：究竟这个区域归谁?开发商有没有权利他们用来使用?这个咱得说清楚。

开发商工作人员：开发商让我送图纸，没说让我解决问题啊。

随后，小莉帮忙记者电话联系了开发商。

开发商：没有去管理的话，前面广场停车停的很乱，也造成不安全的因素，我们把广场围起来的时候，管委会里面执法的过来跟我们讲，这里不让停车，因为规划而是商业广场。

小莉帮忙：咱们现在划的停车位肯定也是无效的?

开发商：也是无效的，等政府批了手续才能用。

小莉帮忙：他们本来停可能不对，您这边如果再在上面划停车位，那不是把这个矛盾给加深了，是不是?咱们把停车位划的线赶紧处理掉，恢复原来的样貌。

开发商：好。

业主表示：这次小莉来帮了我们大忙，最起码解决了一个最关键的问题，这块广场所在的一个区域属于全体业主。如何使用，必须在经过咱业主的同意。

小莉帮忙：咱不能私自的改变它的用途，好吧?包括业主，包括开发商。

小莉帮忙：无论是开发商还是个人，想要使用小区的公共用地，首先一个原则：合法。

来源：河南广播电视台 小莉帮忙