记者从北京市规自委获悉，本市本年度首批集中出让地块高标准商品住宅建设方案评选工作于5月27日落下帷幕。评选工作历时两天，由规划和建筑专业专家组成的评选委员会对企业投报的高标准商品住宅建设方案进行评比，最终按照综合评分最优者得的原则确定了海淀树村、朝阳王四营、崔各庄、豆各庄、城市副中心0302街区、延庆南菜园等8宗商品住宅用地竞得人。

其中，海淀树村地块受到更多关注。在前期竞价中，海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块达到地价上限57.3亿元和政府持有商品住宅产权份额上限20%后，进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序。最终确定北京融贸亿盛置业有限公司为竞得人，成交楼面地价68903元/平方米;B-1北地块在前期竞价中达到地价上限63.7亿元和政府持有商品住宅产权份额上限20%后，进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序，最终确定北京陕创企诚置业有限公司为竞得人，成交楼面地价68961元/平方米。

上述两宗地未来商品住宅销售指导价格上限为11.2万元/平方米。由于政府持有20%产权，购房人购房的最高价格将按80%的比例来计算，即8.96万元左右。

朝阳豆各庄地块和延庆南菜园地块也在首日进行了评选。其中，豆各庄乡孙家坡村1306-638地块在达到地价上限68.2亿元后，进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序，最终确定北京宁诚置业有限公司为竞得人，成交楼面地价28138元/平方米。未来商品住宅销售指导价格上限为6.5万元/平方米。延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块在达到地价上限4.19亿元后，进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序。最终，北京住总房地产开发有限责任公司为竞得人，成交楼面地价13074元/平方米。

其余4宗地放在第二天进行评选。城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块，在达到地价上限22.4亿元和政府持有商品住宅产权份额上限20%后，进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序，最终确定北京城建投资发展股份有限公司和北京迪多纳企业管理有限公司联合体为竞得人。

朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05和1304-L03地块，以及崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块也分别确定了竞得人，溢价率不超过15%。

据了解，为了确保公平、公正，市规自委此次采取“暗标”方式投报方案，即要求竞买人承诺除基本情况表以外，其投报文件封面及内容均不得以任何形式显示投报公司信息。投报活动结束后，在公证监督下随机编号。此外，还采取“双随机”模式，在评选前随机抽取专家，在专家确定后随机抽取评选项目。

评选工作由全国工程勘察大师级专家领衔担任组长、规划建筑领域专家参与，确保评选结果的专业性和高水准。方案投报、宣读、专家抽取、评选等全过程均由公证部门进行现场监督和公证。

市规自委表示，择期将对外公布竞得人投报的高标准商品住宅建设方案，接受社会共同监督。

【权威回应】建设“高标准”并非住房“豪宅化”

市规自委相关负责人介绍，此次高标准商品住宅建设方案评选重点从建筑品质和规划建筑设计两部分进行，分别设置评分细则。

其中，建筑品质设置6个方面评选内容，包括绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技术应用和管理模式;规划建筑设计设置4个方面评选内容，包括城市设计及总图规划、建筑单体设计、交通流线设计、景观与公共环境设计。

从评分细则不难看出，建设的“高标准”并非“豪宅化”，而是更加注重为购房人提供绿色、健康、舒适、高效的使用空间。

领衔此次评选组之一的全国工程勘察设计大师张杰认为，北京第一批次商品住宅用地全部设置基本品质保障要求以及评选高标准商品住宅建设方案的交易方式，体现了政府对于住宅品质的高度重视，也将引导房企不断提升自身产品建设和运营管理水平，推动整个行业进入高质量发展新阶段。

记者 陈雪柠