2月15日，惠誉评级发布报告，将正荣地产集团有限公司的长期发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”，将其高级无抵押评级从“B+”下调至“B”，回收率评级为“RR4”。上述评级被列入负面评级观察名单。

惠誉认为，正荣地产进入资本市场的渠道受限，且该公司非控股权益比重较高，仅2021年上半年非控股权益占正荣地产权益总额的比例自2020年的46%升至56%，可能主要依靠合同销售产生的现金来偿还2022年的资本市场到期债务。

另悉，该公司有约88亿元人民币的资本市场债务将于2022年到期或可回售，包括3月的5000万美元，4月的2.175亿美元，6月的16亿元人民币，8月的2.93亿美元，9月的2.465亿美元，以及9月可回售的10亿元人民币在岸债券，11月的10.5亿元人民币在岸债券。该公司尚未向惠誉披露其手头有多少可用现金用于偿还资本市场债务。