?首都功能定位的转变，既符合自身发展的长远需要，也符合京津冀区域协调发展这盘大棋的根本利益。在这个大背景下，金隅程远从单一房地产业向中关村科技园区的转型，正从企业层面见证了首都功能定位的转变。从开发商到“房东+股东”的身份变更，见证了北京力图摆脱对房地产的过度依赖，向科技信息产业与现代服务业的转变。未来的金隅程远，或将致力于成为科技企业孵化器……

　　?北京金隅程远房地产有限公司成立于2010年10月。公司以精良的建设打造的“金隅翡丽”一期(荣获2012年度“中国经典别墅综合金奖”、“中国宜居示范楼盘”等7项大奖，并获市园林景观优质工程奖)、二期、三期楼盘持续热销，累计实现销售收入92亿以上。实现资产总额20亿，实现营业收入共计31.5亿元，实现利润总额6.13亿元。

　　?五年来，主营业务收入增长431%，利润增长1702%(17倍)，开发领域由住宅商业等传统市场延伸到产业园新领域，职工年均收入增长幅度达到近10%。成功迈上三个台阶，实现“开发转型”、“房地产板块定位”迈向“规模发展”新的腾飞阶段！

　　?为响应市政府“工业污染企业调整退出”的号召，金隅集团于2012年底主动提前实施退出西三旗区域传统高污染、高能耗、高排放企业，并与海淀区政府共同商定，在原厂址发展符合首都功能定位的高端产业，实现政府与企业的“双赢”发展。

　　?公司抓住政府打造成中国软件名城的契机，顺势而为，决定发挥中关村科研院所智力资源集聚的优势，将金隅科技园的产业定位为软件和信息服务业，以大型软件企业总部为支撑，建立以公共出行、智能家居、两化融合三大重点行业信息服务运营平台为核心的新型平台型产业链。并被纳入中关村科学城第五批建设项目名单，与海淀区政府签署了共建协议，在2014年7月由中关村管委会进行了授牌。

　　?总占地约40公顷的中关村西三旗(金隅)科技园区，前期工作历时三年多的攻坚克难，园区控制性规划调整经市规委组织可行性研究、技术论证、部门联审、专家评议和公众参与，已获得市政府批复。平均容积率由1.2增至1.8，地上建筑面积增加了21万平米。规划业态按照产业聚集、设施完善、职住平衡、环境优美的原则，由单一的教育科研增加为住宅、商业及教育科研综合体。科研用地、人才公寓(公租房)用地、配套商业(农贸市场)用地的前期工作正在有条不紊的推进。

　　?“要加快西三旗(金隅)科技园建设”也被写进2014年海淀区政府工作报告。未来几年，西三旗(金隅)科技园将“引领一批高新技术企业在此聚集，凝聚一批重大产业项目集群发展，吸引一批科技领军人才和有影响的企业家在此创业”。将协同东升科技园，成为与中关村科学城集群发展的新的城市增长极。

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