争抢到激烈时,每次举牌加价1亿元,仅6轮竞价就突破了最高限价……28日,一家央企以21.6亿元总价拿下南京河西一住宅地块,以24026元/平方米楼面单价,成为南京新的“地王”。

　　当日,河西区域的这一热门地块刚开拍,即迎来多家房企以1亿元计的加价。仅6轮举牌之后,竞价就突破了国土部门公告的19.16亿元的最高限价。据测算,24026元/平方米的楼面单价已经与去年该区域高端楼盘的均价基本持平。此外,同日出让的其他7幅地块也受到了房企的追捧,城南、城东等区域的“地王”也由此刷新。

　　根据南京市国土局去年初发布的政策,在土地拍卖达到最高限价时仍有竞争的,改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金。因此,此次竞拍超过最高限价的2.44亿元应该成为保障房建设资金。

　　2014年南京土地拍卖市场相对平静,但今年以来河西区域已经连续3次刷新南京“地王”记录。“地价不是越高越好,政府应当引导市场建立相对稳定的预期。”南京林业大学房地产研究中心主任孟祥远认为,土地市场火热对房价有直接影响,南京房价已连续7个月上涨。开发企业不应忽视当地高库存与高需求并存的现状,理性拿地不作盲目投资。而购房者在这个供需两旺的时期也可以作更多选择。

　　作者：杨绍功来源新华网)