新华网杭州１１月１９日电（记者马剑）根据国家统计局浙江调查总队日前公布的分析报告，随着楼市政策持续发力，前３季度浙江住宅销售市场呈现量升价稳、库存压力趋缓的运行态势，但区域分化依然明显。

根据报告，４月份浙江省住宅销售价格环比止跌回升，至９月份实现环比六连涨。其中９月份全省新建商品住宅销售价格比价位最低的３月份上涨２．９％，二手住宅销售价格上涨１．９％，价格水平皆为今年以来最高。受市场整体转暖影响，商品住宅成交持续活跃，１－９月份全省新建商品住宅月均成交套数比上年同期增加５７％。

报告显示，在高成交量及新入市房源减少的影响下，浙江全省库存逐步得到消化。截至９月底，浙江新建商品住宅库存套数为２９．３万套，与１月份相比减少１．４万套。按近１２个月平均成交量计算，当前库存消化周期为１４个月，远小于１月份的２０个月。

同期，浙江１１个设区市库存压力出现明显分化，杭州、温州和丽水当前库存相对合理，去化周期为１０个月左右，而湖州、绍兴和台州去化周期仍在２０个月以上。

报告指出，在当前房地产市场复苏的格局下，房地产市场的差异化成为常态。从浙江省１１个设区市情况来看，整体市场呈现出“需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨跌幅不均衡”四大特点。例如，杭州市区商品房成交量已经连续５个月在１万套以上，房价连续６个月环比上涨，同比于８月份转正，而三、四线城市如舟山和台州，环比价格依然下行。

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