新华网太原１１月２４日电（记者吕梦琦）继甘肃、四川、安徽等省之后，山西省近日也发文取消商品房限购。分析认为，随着房地产市场库存持续高企和中央释放出更多宽松信号，将会有越来越多省份取消限购。

公开数据显示，土地出让占中国地方政府财政收入的比重大。２０１４年，土地出让收入占到地方财政收入２３.８％；２０１３年全国土地出让收入４.２万亿元，占同期地方财政收入的３５.５％。

但自２０１４年以来，中国各地房地产市场持续出现低迷，地方政府的“钱袋子”大幅缩水。财政部１２日公布数据显示，今年前１０个月，全国地方本级政府基金预算收入中国有土地出让收入２３０４３亿元，同比下降３２.２％。而这项收入在２０１４年和２０１３年，则分别增长３.１％和４５％。

国家统计局数据显示，１－１０月全国房屋新开工面积同比下降１３.９％；房屋竣工面积同比下降４.３％；土地购置面积同比下降３３.８％；土地成交价款同比下降２５.２％。与去年同月相比，１０月份全国７０大中城市中有５４个出现住宅销售价格下降。

在中部城市太原，当地多个大型楼盘的销售中心冷清，购房者寥寥无几。太原首开龙泰置业有限公司的置业顾问小殷告诉记者，从２０１４年开始，楼市好像一下进入了寒冬期，尽管促销力度很大，但是就是卖不动，他的收入也一落千丈，目前已从公司辞职。

分析认为，不断加大的库存量是造成中国房地产市场低迷的重要原因之一。国家统计局数据显示，１－１０月，全国商品房待售面积接近６.９亿平方米，同比增长了１７.８％。

“这直接影响了开发者投资意愿，前１０个月全国房地产开发企业的银行贷款、利用外资和自筹资金都不同幅度下降，我们虽然拿到了新地块，也不敢马上开工。”太原市一位房地产开发企业经理说。

“在去库存的压力面前，各地纷纷取消商品房限购将成为一种必然选择，而且与地产有关的政策也将继续放宽。”一位房地产分析师表示。

目前，在取消限购的同时，中国多地还通过提高公积金贷款额度、降低首付比例、贷款利率打折等多种方式刺激楼市。而棚户区改造也开始实行货币化补偿安置，鼓励被安置对象去购买商品房。此外，山西等地还明确提出市、县可以购买和长期租赁商品住房作为公租房、安置房房源。

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