买房受骗案二审改判方子哥获赔120万

三中院认为：一审判中介赔30万数额偏低

演员方子哥、颜珍夫妻原本想为儿子添置一套婚房，不成想却被骗走393万元。在行骗者李佳霖被判处无期徒刑后，方子哥夫妇以其子方晓鸽名义将两经纪公司诉至法院，索赔300万。一审时，法院判中介公司构成违约，赔偿30万元，方晓鸽不服，提出上诉，今天上午，此案二审在北京市三中院宣判，法院撤销了一审法院判决，改判中介公司赔偿方晓鸽120万元损失。

9月23日，朝阳法院一审判决认定我爱我家公司构成违约，判决其赔偿违约金30万元。方晓鸽不服一审判决，认为一审法院事实认定、法律适用均客观公允，但数额偏低，起不到补偿损失和规范行业的作用，故向北京市三中院提起上诉。本案二审曾于11月3日在三中院开庭审理。今天上午，三中院对本案进行公开宣判，方子哥和妻子颜珍也再次出现在了旁听席上。

经审理，三中院查明，我爱我家公司存在没有核查基本产权情况，经办人不具有经纪人资格，未充分提示购房人采用资金托管等方式支付房款等违约行为，使得诈骗行为有了实施平台，因此我爱我家有重大过错。此外，方晓鸽作为完全行为能力人，对于损失也应负有一定责任。

三中院认为，在本案中，出卖人李佳霖应负首要过错责任，我爱我家负次要责任，方晓鸽负一定责任。因此，李佳霖应承担50%的责任，我爱我家应在50%以下范围内承担赔偿责任。因一审法院认定的赔偿数额偏低，无法达到赔偿被害人损失的目的，故三中院判决撤销了一审法院判决，改判我爱我家赔偿方晓鸽120万元损失。

宣判完毕后，方子哥对二审的判决表示认可，也对两级法院的主审法官表示了感谢。虽然目前方家仍有200余万元的经济损失，但方子哥说，“这个事儿对我们普通的老百姓是一个警示，起码在买房过程中，要仔细研读合同，必要的时候找专业的法律人士来帮助自己。”

方家的代理律师陈旭表示，在此前的审判中，房屋买卖合同纠纷的责任分配对受害一方多是不公平的。本案中，法院判决中介承担了较大责任，体现了司法公正，也希望中介行业以此为教训，在开展业务时更好地服务客户。

刘苏雅

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