12月21日讯

近期，深圳市规土委陆续公示了第三批和第四批城市更新项目名单。截至目前，深圳已确权、在建、拟建及意向开发的旧改项目共有280个。未来深圳需要进行城市更新的总用地面积约为240平方公里。

据经济观察报消息，深圳市对于城市更新的扶持政策特别规定：鼓励金融机构创新产品，通过构建融资平台、提供贷款，建立担保机制等方式，对城市更新项目予以支持。同时，批准设立城市更新局以统筹工作。

有地产基金业内人士表示，涉及旧改类的项目，他们主要关注的因素不是地块能否按时完成旧改，而是融资方是否有充足的还款能力。最好是项目公司股东方拥有强大的背景，自身流动性较有保障，或是拆迁已经接近完成，项目即将发售能快速回笼资金。A股中华侨城、招商地产、万科A、深振业A等，为深圳本地房产上市公司。