12月25日讯

中原地产研究部统计数据显示：截止12月20日，一线城市推出土地600宗，合计土地规划建筑面积为6211.7万平米，从土地供应量看，是最近6年来的最低点，推出的土地均价(非楼面)则明显上涨，达到了1.49万，同比上涨了28%.

值得注意的是，尽管供应量历史最低，但一线城市土地出让金已经达到了4992.16亿，预计全年成交额将在5050亿左右，但从土地成交的建筑面积看，则只有5460万平米，预计全年成交在5500万平米，这一成交量将在2006年不足5000万平米以来的最低值，从市场成交均价看，楼面价达到了9143元，同比涨幅达到了20%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，房企集中拿地一二线城市，特别是一线城市，地王频繁出现，房企集中抢地。房企拿地分化，针对三四线城市的明显过剩风险，标杆房企开始全面回归一二线城市。

张大伟预计今年最后一个月内，一线城市土地竞争将依然白热化。未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势，而很多过去认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目，对市场定价有明显影响。