12月28日讯

2022年亚运会落地杭州后，催热了杭州楼市。12月28日，杭州举行的多宗土地拍卖会，经过三个小时的竞价，30亿元起拍价最终以45.55亿元成交。其中一宗起价16.33亿元的宅地，最终卖了26.1亿元，溢价59.88%。

今日杭州举行三宗土地拍卖，两宗涉及亚运概念，这也引来了诸多地产大鳄的关注。包括万科、碧桂园、金地集团、保利地产、龙湖地产、融创中国、新城控股、富力地产、宋都股份等逾10余家竞买单位现场就坐。

竞拍开始后，涉及亚运题材的杭萧政储出(2015)27号商业地块，并没有一起地产商的兴趣，港股上市房企旭辉控股集团（00884）经过一轮报价后，就直接成交，且报价仅高出起拍价100余万元。

不过，接下来开拍的住宅地块——奥体博览城FG16-14地块，将此次土地出让带入高潮。

在此次拍卖中，奥体博览城FG16-14地块，起拍价16.35亿元。融创中国（01918）第一位竞标时，已将价格提至17亿元，保利地产第四轮竞价时，价格已涨至20.1亿元；富力地产（02777）第六轮报价时，竞标价已到了22.5亿元。而此时的价格，已高出起拍价37.82%。

一番竞价后，奥体博览城FG16-14地块最后的争夺，在融创中国和富力地产之间展开。最终经过45轮报价，竞买人融创中国击退富力地产，以26.1亿元总价竞得，楼面价1.6万元/平方米，溢价59.88%。

最后竞拍的杭萧政储出(2015)29号地块，也同样引发了地产商争夺。宋都股份在第一轮报价时，就将提至11.8亿元，较起拍价溢价26.76%。随后，北辰实业、龙湖地产等开发商轮番竞价。最终，竞买人龙湖地产以14.23亿元总价竞得，楼面价1.15万元/平米。

实际上，杭州今日的土地出让会引发开发商争夺在市场的预期之中。早在9月份，亚奥理事会宣布杭州获得2022年亚运会主办权的时候，杭州奥体板块的热度，就已经被成功催起。公开资料显示，亚运会举办权花落杭州后，杭州奥体板块的个别楼盘连夜涨价。

目前，杭州奥体中心主体育场，已经完成主体结构，正在进行内部装修，力争将在2017年全国大中学生运动会召开前交付使用。除了亚运会，明年开始，杭州将接连迎来一系列的国际盛会，中国大中学生运动会、世界短池游泳锦标赛，以及世界游泳大会等重量级会议和赛事举办在即，奥体博览城都有可能是主场馆。（李小平）