城市间分化更加明显

楼市出现暖冬。国家统计局18日发布2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动数据，房价环比继续上涨，同比涨幅继续扩大。其中，一二线城市房价出现普涨。

去年12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有39个，下降的有27个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点；最低为下降0.9%。北京出现0.5%的环比上涨。

二手住宅方面，价格环比上涨的城市有37个，下降的24个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点；最低为下降0.5%。北京出现1.7%的环比上涨。

“由于各城市供需状况不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。

随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，下降的有49个，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%；同比综合平均涨幅为7.7%，高于上月1.2个百分点。北京同比上涨了10.4%。

二手住宅价格同比上涨的城市有35个，下降的城市有34个，最高上涨42.6%，同比综合平均涨幅7.6%，高于上月1.4个百分点。北京同比上涨20.8%。从同比数据来看，城市间分化现象更为明显。一线城市房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。

中原地产首席分析师张大伟表示，从过去一年多70个大中城市的房地产数据看，年初房价全面下调，“3·30”政策后带动了一二线市场的火爆。市场分化非常严重，从同比数据看，涨幅最高的深圳同比上涨47.5%，而丹东等同比下调了5.3%，“在年末70个大中城市房价过半环比上涨，基本代表了2014年开始的这一轮调整结束。”（记者杨奕）

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