中国保监会日前召开老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会，将进一步扩大以房养老试点范围。但同时，也总结了试点过程中遇到的问题，如试点工作推进一年多以来，很多人对这种新的养老方式还不是很了解，存在一些疑虑，响应者寥寥。很多网友和专家表示，推进以房养老，需要对政策进行完善，逐步减少人们对政策的疑虑和担忧，让老百姓真正感到“踏实”。

“以房养老”遭遇水土不服

2014年6月，保监会发布《关于开展以房养老试点的指导意见》，让长时间只是传言的以房养老从概念变为现实。当时确定的试点城市包括北京、上海、广州、武汉四地。然而，在以房养老业务开展后一段时间，市场频频传出北京等地以房养老“水土不服”，选择以房养老的人寥寥无几。

网民“小叶林枫”表示，一辈子努力只为房，现在又要为养老抵押房子，这一辈子白干了。

网民“海上马戏团”表示，百姓不习惯把自己的命运交给别人管理，担心社区无人关心，最后人财两空。

网民“龙志兴的奇幻旅程”表示，承接房子的机构不会入住房子，没有居住需求，为控制风险，承接的总成本大概是房子市值的七到八成，还算是高的了。

政策需要不断完善

除了传统养老观念、政策环境、市场环境等方面的问题和挑战外，作为一项创新型的养老保险业务，以房养老除传统保险业务所需面对的长寿风险和利率风险外，还需要应对房地产市场波动、房产处置等风险挑战，每单业务的成本和承保周期都远超传统保险业务。因此，在以房养老政策的实施过程中，需要不断完善政策，让消费者安心参与。

网民“张庆峰”说，保险公司风险很大，投入资金获得一个未来的资产，需要解决好房价下跌、交易困难、房屋老化、管理成本等各种问题。

网民“阅读是福”表示，就怕钱太毛了，房子很实在，租金很踏实。

据了解，保监会2016年要在现有四个试点城市的基础上，选择经济条件较好、房地产市场较为规范、当地政府支持的城市和地区纳入试点范围，通过扩大业务经营区域，在发展中解决问题，积极稳妥地推进反向抵押养老保险业务发展，使更多的老年人能享受到这项政策福利。

（记者李志勇整理）

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