（原标题：北京超50亿“准地王”拍卖遇冷 一轮竞拍近底价成交）

网易财经2月3日讯今日备受市场关注的超50亿北京“准地王”驼房营村地块拍卖遇冷，全场仅有1轮举牌，便被中交-绿城-九龙仓联合体以51.35亿元轻松拿下。此前业界预计该地块将创造2016年全国单价地王纪录，以及7-8万元/平方米的实际成交楼面价均未兑现。

据了解，驼房营村地块位于朝阳区将台板块，位于东北四五环之间，近邻燕莎商圈、丽都商圈、798艺术区。是继大望京地王后，近6年出现的第二宗朝阳区五环内宅地，上一宗宅地便是融创摘取的农展馆地王，最高入市价格达到35万元/平方米。

公开资料显示，驼房营村地块的土地面积为61023.18平方米，建筑规划面积为123983平方米，挂牌出让起始价为50.35亿元。起始楼面价高达4万元/平方米，剔除非商品房住宅部分之后，实际起始楼面价高达5.4万元/平方米。

值得注意的是，驼房营村地块共吸引了泰禾、万科、中交-绿城-九龙仓联合体、招商-首创联合体四家房企前来捧场。不过，竞拍现场却出现了诡异的一幕，在中交联合体报出51.35亿元的第一口价格后，迟迟无人报第二口价格，直到主持人落锤，现场一片惊叹。

中原地产首席分析师张大伟认为，此次地价并未完全反应出市场实际热度，5.5万的楼面价也低于市场预估，地块成交最后与一级开发等过程有关。

“从北京未来的商品房住宅土地供应量看，稀缺将持续，而商品房住宅也可能会因为稀缺而出现普遍的高端化。房企拼抢地王开始从国企蔓延到民企，预计2016年未来房企竞争土地会越来越激烈。”张大伟表示。(黎芝汕)