(经济观察)房价迅速上涨京沪楼市节后开启“狂奔”style？

中新社北京2月22日电(记者庞无忌)春节前后，官方一系列密集的“去库存”政策大都将京沪排除在外，但北京和上海两地“高烧”的楼市近期却又出现一轮“闻风上涨”的热潮。

高位入市业主“解套”

“年初还是250万左右，春节后二手房经纪人给我的报价就涨到了270万(人民币，下同)，这两天又涨了5万”，近期打算“卖小房换大房”的北京居民小蔡告诉中新社记者。小蔡在2013年年末，北京二手房价处于高位之时，在北京朝阳区以近270万元的价格买下了现在这套50多平方米的住房。

“刚到手就赶上2014年的楼市调整”，小蔡感叹，当时房子的报价从270万元一路跌至最低的210万元左右，“舍不得卖，相当于被套住了！”

去年随着北京二手房市场的持续回暖，小蔡购房小区的同户型二手房价逐步回升。今年不到一个月时间，小蔡的房子报价又涨了25万元。

北京春节后二手房成交价量双双上涨。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周(2月14日至2月20日)里，二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。期间，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较2015年全年均价上涨5%左右。