早春的南京夜晚依旧寒冷，2月26日晚上最低温度只有3℃，但买房人的热情没有被阻挡。26日深夜10点，一位购房人为了能买到心仪的房子，带着泡沫地垫、棉被，搀着老妈来到售楼处打地铺排队，和另外9位一起排队的“准邻居”在售楼处过了一夜。一觉醒来，27日早上7点，他的身后已经排了80多组购房人。8点售楼处一开门，“棉被哥”就啥也不问直奔柜台，报了他在售楼处看中了许久的房号，刷卡订下了房子。

这一幕发生在江宁九龙湖楼盘翠屏诚园。据翠屏集团营销总监徐茜介绍，这位“棉被哥”原本住在市中心的老房子里，他的同学花了他当年买房三分之一的价格在江宁买了套房子，结果多年过去，他同学不仅房子增值了不少，对居住地江宁也赞不绝口。马上打算生二孩的“棉被哥”就打定了主意要在江宁买一套四房，结果江宁大多数楼盘都要到3月后才有房子卖，看到翠屏诚园27日推出的97平方米的四房特别适合，就赶紧来排队买，怕被抢光了。

徐茜表示，事实也证明，97平方米四房也是最快卖完的。26日晚上10点，先有10个购房人来排队，大家相处十分和谐，有人还对细心专业的“棉被哥”十分佩服，一定要求买他的隔壁。27日凌晨4点，售楼处外已经排了40组客户，到了6点半，排了60组客户，到快8点，已经排了80组。

至于为什么会出现这么火爆的情景？徐茜表示，主要是由于江宁最近有房子卖的楼盘不多，像新城玖珑湖只剩尾盘，保利中央公园无房可卖，诚园年前就拿到了销售许可证，回访之后效果不错，就开盘了，到了昨天上午11点，就基本售罄了。

26日晚上，另两家推房的楼盘售楼处也人满为患。南部新城的保利堂悦，推出186套房源，销售了9成。有购房者全家出动，凌晨5点就从外地千里迢迢赶到南京，只是为了来保利堂悦抢套房。仙林的九霄梦天地推出100套公寓房源，也销售了9成。现场的购房者以投资为主。

业内人士表示，大量楼盘在2月份推房量小、喊涨声大是近期又出现“棉被哥”的原因，接下来的“金三银四”将有17000余套新房上市，跟去年同期只有不到6000套的房源上市量相比，涨幅接近200%。购房人选择面会很大，大家不要太着急买房，选到不适合的房子。南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉也表示，如果房价再上涨，将从量价两个方面考验市场承受力，届时还要看市场面能否接受。

26日南京市发布了《促进房地产市场健康发展的意见》，但是当晚就出了“棉被哥”，业内人士表示，从政策出台到起作用需要一个过程，像出让土地要转化成商品房销售，需要至少10个月的时间，所以《意见》是个长效的促进南京楼市健康发展的政策，短期效应不明显也是正常的。

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