4月22日，港交所信息显示，大湾区文旅康居股份有限公司招股书失效，而这已经是其第四次冲击港交所主板上市。此前2021年10月22日，此前三度度冲击港交所的中国文旅更名为大湾区文旅后，第四次提交了招股书。

有媒体采访相关人士称，有鉴于文旅行业大环境下行，以及境内疫情持续，大湾区文旅上市计划暂时中断，集中做好英德巧克力王国等项目运行及拓展国内轻资产文旅项目，目前文旅公司相关业务运作如常，未来不排除行情好转，继续寻求登陆资本市场的机会。

据了解，大湾区文旅是奥园主要投资的企业之一。截至目前，中国奥园透过全资子公司悦景持有大湾区文旅28%的股份，为第二大股东及单一最大股东。

根据招股书，截至2021年8月31日，大湾区文旅拥有18个度假物业发展项目组合，其中华侨公馆、悦湖湾、悦泉湾、御山湖、悦公馆、御珑湾、山湖公馆、御玺湾等11个项目已竣工、3个项目为发展中项目，及4个项目为持作未来发展，土地储备总建筑面积约130万平方米。

大湾区文旅将自身定位为具文化旅游体验地点的度假物业的开发商，目前有度假物业发展和文化旅游两大业务。其中度假物业发展为核心业务。