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6月30日,杭州第二轮集中供地45宗涉宅地集中出让,总出让面积2605亩,总建筑面积343.6万方,总起价529.5亿元。
此次出让的45宗涉宅地全部成交,总成交额557.2亿元,其中33宗于早上线上竞价成交,12宗地块进入线下摇号。
对比杭州今年首轮出让情况,本轮溢价封顶现象减少,本轮溢价封顶率为27%,较上轮下降11%;底价成交现象增多,本轮底价成交地块占比为51%,较首轮上升6%。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析称,从已完成的33宗出让地块中房企表现来看,滨江集团(002244)再度以较高热情参与杭州本轮土拍,以独立及其联合体形式共计斩获10宗地块,滨江集团在杭州今年前两场土拍各收割超10宗地块,在一定程度上反映出其对杭州楼市发展承具较高看好情绪。
中指研究院浙江分院常务副总高院生表示,相比其他众多二线城市,杭州2022年第二批集中供地表现依旧较好,但纵向对比来看,本轮拿地热度有所降低,517新政后虽然让杭州房地产市场有一定程度的改善,但仍未达到企稳复苏的阶段,叠加本轮供地的大部分地块位置和利润偏弱,因此企业拿地态度更谨慎,侧重盈利性和安全性。