作者｜闫如意 杜都督

(相关资料图)

编辑｜米利暗

承重墙到底能不能砸这件事，在互联网上早就有了共识：

你砸的不是承重墙，是金钱和刑期。

但偏偏有人不信邪。

刚刚过去的五一，大家在享受这个自由出行的假期时，哈尔滨的200多户业主，却笑不出来。

4月28号晚上，哈尔滨一栋楼的240多户业主，突然收到了紧急疏散的通知。

因为这栋楼的3层租户，擅自砸掉了承重墙，导致墙体开裂，31层的住宅楼岌岌可危。

目前，大部分居民已经被安置到了附近宾馆，但仍有人不愿，或者难以撤离。

贷款了几十万买下来的房子，一夜之间就变成了废品和砖块；

好不容易经营起来的温馨小家，瞬间归零；

挪不动窝的老人怎么办？没还完的房贷怎么办？

这种事放谁身上都是一场无妄之灾。

装修到一半，新房变危房

抖音UP主“自装变成维权了”，是这栋楼的业主。

前一条视频还在分享自装攻略，下一条视频房子就成了危房。

〓 上一秒“装修避坑”，下一秒“出大事了”

花几十年的血汗钱在哈尔滨买个房，两个月的心血研究装修。

没想到一天没享受，房子成危房了，直接住进了安置酒店。

欲哭无泪。

事后诸葛亮的网友在装修视频下掐指一算：

建议你先别装了，你这房不吉利。

他后续发布的视频中可以看到，3楼的装修现场，甚至上了小型铲车和挖掘机。

“这哪是装修，是拆楼来了。”有业主吐槽。

小区物业工作人员表示，铲车挖掘机上楼是跟物业提前沟通过的，施工方称，铲车和挖掘机重量不足1吨，凡是居民楼都可以上，完全没问题。

还向物业承诺：“我们多大脑袋敢动承重墙。”

在物业的允许下，施工队拆除了一扇窗，将设备吊上了3楼。

没想到，28号早晨6点40左右施工工人到现场，7点多物业上楼，就看到正在挖承重墙。

据物业工作人员称，他们当下叫停，没想到机器依旧不肯停，他们挡在机器面前，报了警，才拦住了。

施工现场，被砸掉大半的墙面裸露出大量粗壮的钢筋。

28号当晚，同单元的4楼、6楼就出现了墙体开裂。

物业当晚发布紧急疏散通知，第二天，裂缝已经蔓延到了21层。

一位业主放心不下，每天回去看一眼，发现有新增的裂痕。

据封面新闻报道，三楼之所以会砸这么多墙，是因为那里准备开一家健身房，为了显得空间更大，直接把承重墙砸穿了，生制造出一种大平层感。

承重墙到底有多重要？

用最简单的一句话说就是，整栋楼对抗竖向压力和水平摇晃，都建立在承重墙的基础上。

资深建筑结构设计师@燎结构 解释了承重墙的重要性。

承重墙和柱，是一个建筑的竖向构件，建筑的竖向压力通过承重墙和柱传导到地基，因此承重墙必然是连续的。

如果拆除掉一片承重墙，那竖向的力就无法传导到地基，只能靠两侧的梁将这个位置的压力传导到相邻的承重墙上。

但正常结构中的梁，并不能承载住墙体位移的压力。

更何况，这次哈尔滨事件大楼一共31层，被拆除的是3层的承重墙，相当于两侧的梁要承担起上面28层的位移压力。

如果后续没有恰当的措施，持续开裂，乃至垮塌，只是时间早晚的事情。

毕竟，能省的开发商肯定都省了，剩下的，是真的不能省啊。

目前，已经有施工队进场对涉事楼层进行加固，相关部门也正在对大楼进行沉降监测。

政府为居民们安排了临时安置酒店，当地社区负责一日三餐。

有居民透露，按全价赔偿计算，目前总计损失大约1.68亿元。

损失数额有了，谁将为此负责呢？

最直接的，当然是租户和施工队。除了赔偿外，由于擅自拆除承重墙，导致全楼变危楼，他们已经涉嫌危害公共安全罪。同时，因为违反建设工程质量管理条例，他们还将被处以5-10万元的罚款。

除租户和施工队外，如物业公司没有尽到提示和制止义务，也需要承担一定的赔偿责任。

当然，目前估算的1.68亿，还是按照最高的全价赔偿计算的。

后续处理如何，是拆除赔偿还是恢复加固，还要看专家评估。

那些被拆除的承重墙，后来都怎么样了？

这样的事显然已经不是第一次发生了。

几乎每个正在装修的楼房业主，都害怕自己小区出现这么个胆肥不要命，把整栋楼都坑进去的人。

北京警方曾经接到过这样一个案子——

北京西城的秦先生，家住一座老小区的二楼，他家的窗户，一直被一个大架子包裹的密不透风，屋子里终日暗暗沉沉。

因为他的楼上楼下的房子，都属于同一个老头。对方为了把两者打通，将架子架到了秦先生的二楼。

秦先生多次和老头交流无果，于是选择了报警。

清除违建的拆迁队来了，开着车来到院子里，准备拆除这个碍事的乱搭乱建的架子，然而很快就发现了更可怕的事情：

老头甚至不仅想打通一楼和三楼，他还从自家杂货间里，挖下了一个深洞，从一楼到地下，建造了一个两层、面积达120平米的豪华地宫！

执法人员拿着手电，发现里面深不见底，测量之后才发现，里面长11米，宽5.5米，总面积约为120平方米，甚至还装饰得像模像样。

换作是地上，这栋120平的“宫殿”已经价值千万……

可问题是，他挖的地方是房子的地基。一整栋房子，都建立在看似无虞、实则空荡荡的地基之上。

这栋房子本身已经是有30年房龄的老房，就面临着房屋老化的问题，现在房屋的结构已经被破坏，很可能发生沉降，整栋楼变成了危楼。

而这栋房子里居住的，也大多都是老年人，万一发生垮塌后果不堪设想。

而在事情曝光之前，这里居住的老人们根本不知道，自己究竟生活在怎样的危险之中……

挖了地宫的老头，却很清楚自己带来的危害。拆迁队要开车来的时候他连忙阻挠：“车不能进来”，因为“里面都是空的”。

最后，抢修人员花了14个小时，运了几十车混凝土，才勉强把下面的空洞填满。

专家说，因为挖了地下，已经到了房间的压力扩散区。

房子很可能成了危房，和他一栋楼的人简直有苦说不出，害怕发生事故，也害怕自己的房子突然消失。

可是，又能怎么办呢？那是北京西城的房子，就算有危险，能不住吗？难不成步入老年了，还要掏空六口人的钱包，再去其他地方买房？

凭一己之力坑了整栋楼住户，既荒谬，又离谱。

媒体也报道过另一位湖北大妈，装修时候觉得自己客厅太小，一意孤行，打掉了连接着阳台和客厅的墙，为的就是一个“通透”。

可是没等她打完多久，楼上的多户人家，发现自己家的墙壁纷纷开裂。

直到被人找上门楼上下邻居才发现，大妈已经把那堵“碍事”的墙全部敲掉，连钢筋都露了出来。

大妈开始还象征性地道了歉，连赔偿也一口答应了下来。

然而她的“补偿”，只是将原本敲烂的墙用几块砖垒了起来、勉强糊上水泥，连钢筋都没有。

然而因为她乱敲承重墙，整栋楼的楼梯都被撕裂，外面看起来非常危险。她楼上的邻居墙上出现了一道巨大的口子，一家人实在住不下去，搬了出去。

然而大妈的耐心只到垒几块砖就为止了，再要求她赔偿道歉，她全然已经不愿意：“一间房子就几万块钱。”

再问，她就开始以死相逼，别逼我，我要自杀，甚至还写下了遗嘱。

业主们只能选择用法律方式解决问题。

一个人的贪心自私，成了一群人的心魔。

他们仅仅是“想自己的家通透一些”，于是找了托词，都是“这是我家里的事和你有什么关系”，侥幸以为，都是“我就敲一点，不会有事”，最后却酿成大祸。

很多人都在邻居装修时，因为“砸墙”起过冲突，什么你的墙敲裂了我家的墙，你家水渗到了我家的地面上。

鸡毛蒜皮的摩擦协商可以解决，然而关于砸承重墙，到处都是血淋淋的教训。

曾经有上海住户装修，砸断墙导致7户开间发生坍塌。

好在没有人员伤亡，然而经过核算，造成了多出248万的房屋重置价格，64万的现场处置费用，还砸坏3辆车，需要赔偿车辆损失费20万。

最后不仅需要赔钱，责任方3个人，也都被判处1年有期徒刑。

2016年，江西萍乡一栋老楼发生坍塌，6人死亡1人受伤。

坍塌的原因是，事发时有人正在装修，破坏了这栋房子的承重墙。

目击者说，她走在路上“听到一声巨响”，瞬间楼房塌了一角，灰尘弥漫。等到灰尘散去，钢筋水泥，开始纷纷往下掉。“还以为在拆迁。”

不是拆迁，比拆迁爆破还要恐怖。几秒之内，四楼到六楼，全部一瞬间变成尘烟和折叠在一起的楼板，一楼的招牌被砸坏，路边的车子被砸伤。有6个人的生命，永远留在了这片骇人的尘烟当中。

事后经调查，装修的是405房间，房主想把两个房间并在一起。

其中一位死者为405的装修工，事发时他和同伴正在砸墙，砸着砸着发现墙体开始开裂，一个人跑出去找人帮忙，剩下一个在房间里想办法弥补——

就在这一跑一留之间，有人永远没有再出来。

这次事故，垮塌面积多达630平米，有6个家庭失去了亲人，有人失去了生活庇护所。

善后工作组给予了补偿，每层房屋每平米补偿有4100块左右，有10个月每月800元的安置费，有1.5万元的救助金。

然而这个价格已经买不到合适的房子了，原来屋子里的家具、装修、生活物品都毁于一旦。

一切都只有碰上了一个贪心的邻居，砸掉了承重墙。

那不仅是房子的承重墙。

也是一个家庭平安生活的支点。

受害者，怎么办？

对于同栋楼的受害者们而言，碰上这样的事，属实是祸从天降。

有人问，房子危了，房贷还要还吗？

答案是，要。

哈尔滨出事楼业主丁女士，买房时房价是72万元。目前贷款还剩40万元，每个月还要还2700元的贷款，对她而言压力很大。

如今，房屋的门变形，窗也出现了下沉，房子不能住了，贷款还是得还。

住在2单元高层的刘霞夫妇，28号看到了消息才赶了回来。为了还房贷，他们夫妇这三年一直在外务工。

“老百姓还能买几套房子？干一辈子就这么一套房子，还弄成了这样。”

楼里的绝大多数居民都被安置在了酒店，但仍有人没有离开。

一位大娘，因为家里有躺在床上不能动的病人，难以撤离。

大娘没有收入，丈夫是农民工收入又不稳定，原本家里的开支靠着出租房子里的两个房间撑着。现在房子成了危楼，租户们出于安全考虑都退租走了，家里一下子断了收入来源。

夫妻俩生活陷入了窘境，病人每个月的开销得1000多元，吃药治疗，还需要按摩。他们连买药钱都没有了，只能向亲戚们借钱救急。

但借钱毕竟只能救一时之急。

“日子久了，谁也不能总躺在人家身上吧？”

楼里的居民称，这个社区里老人居多，一半以上都是老年人。

他们有的因为行动不便，有的出于健康问题，选择留在了危楼内。

留守在楼里的老人，每天都还会检查家里的裂缝，打扫掉落的墙皮，维持家里的干净。

中国人忙一辈子，都是围绕房子。

有人在接受采访时描述知道房子出事时的心情“天跟塌了一样”，因为“一辈子辛苦钱都搭在房子里了”。

从过去的案例看来，全价赔偿的可能性并不高，大概率会采取补救加固措施。

但对于中国人来说，房子的意义太过重大。

即使专家一再保证“加固后的建筑比之前更坚固”，但就像业主们接受采访时说的，全国人都知道这栋房子出了这么大的问题，就算自己住没问题，以后还能转手卖出去吗？

投资价值的损失，又由谁来弥补呢？

退一万步讲，哪怕真的如期待一样判赔1.68亿，租客和施工队如果赔不起或者故意不赔，也只能对他们上限制措施，限制高消费、禁止出入境，乃至列为失信执行人。

可那又怎样呢？业主的损失，依旧无人能赔。

如今，所有人都在焦急等待后续政策，如何赔偿、如何补救，一切都还是未知数。

经历这遭，240户业主已经足够倒霉了。

只希望，别让这场无妄之灾，最终只能“认栽”。

参考资料：

1. 海报新闻. 探访哈尔滨被砸承重墙高楼内居民现状：目前楼内仍有人居住[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D37SM1A/.

2. 紧急呼叫. 探访哈尔滨私拆承重墙高楼：多层现裂纹已搭架加固[EB/OL]. [2023.5.7]. https://video.weibo.com/show?fid=1034:4897000739504155.

3. 燎结构. 哈尔滨拆承重墙 的危害到底有多大[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D3SwmMx/.

4. 掌闻视讯. 哈尔滨被砸承重墙楼栋业主：主卧开裂门窗下沉，还贷款有什么意义[EB/OL]. [2023.5.7]. https://v.douyin.com/D3xyp3y/ .