楼市要闻

　　《证券日报》记者获悉，为落实房地产调控工作，合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。据了解，此次专项检查内容涉及面较广，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等，房价将有所回落。上述16个城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。此次专项检查目标十分明确，即房地产相关贷款，检查的力度和范围涉及比较全面和广泛，因此，可以看出此次检查处于比较严格的状态，相信会对银行体系内房地产相关贷款会有一个彻底的清查，将起到肃清房地产相关贷款潜在风险的作用。同时，对潜在的风险进行摸查，对所掌握的一些不规范的行为和操作等潜在问题给出一个方案，在风险彻底爆发前防患于未然，有利于银行相关业务的规范。(摘自：证券日报)

　　小融点评：

　　希望这次彻查能尽可能将风险减到最小，还购房人一个平稳安定的金融市场。

　　11月12日，南京国土局推出了最新一批的出让地块。据悉，这是南京今年第四批网拍地块，总共推出了8幅地块，其中，六合区2幅、鼓楼区3幅、栖霞区3幅。土地出让总面积57.15万平方米，其中住宅用地32.64万平方米。和此前数次推出的土地不同的是，本次8宗土地中有5宗都是住宅用地。但这5宗住宅用地并没有设置最高限价，也不要求现房销售。分析认为，想要通过土地熔断机制稳定楼市价格的上涨，目前来看作用并不大，官方还是应该加大土地供应，加大楼市的供应量。另一方面，本次南京拍地取消“最高限价”会引发如此关注，也是外界对目前楼市风向“敏感”的反应。（摘自：观点地产网）

　　小融点评：通过控制地价来抑制房价上涨的效果有限，顺应需求，加大楼市供应量才是解决问题的根本。

　　近日，中国指数研究院发布10月份房地产市场百城住宅价格指数。根据指数系统对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据。从价格环比涨跌城市个数看，10月份100个城市中有79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。中指院方面分析指出，从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调。中指院相关负责人也表示，“预计未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳”。（摘自：经济参考报）

　　小融点评：这对于一些打算年末买房的人来说算是好消息，但愿调控政策能造福更多的购房人。

　　近期高档地产公司莱坊(Knight Frank)公布的全球城市年度报告就显示了全球各大主要城市的楼市状态。报告中，全球各个城市的分析数据显示了所谓主流城市房价，也就是全球范围内房价增速最快的城市。在莱坊列出的前十大城市中，去年这些前十城市房价至少上涨15%，而其中涨幅最大的城市一年内就上涨超过60%。其中北京、上海、深圳、南京四个中国城市上榜。去年以来，深圳一路领先于全国的房价，就单单今年中秋与去年中秋相比，深圳新房的成交均价就涨了97%，位列涨幅第一位。（摘自：环球老虎财经）

　　小融点评：大深圳再次光荣上榜，真是上榜上得腿软。【申请贷款】60秒申请，一天批贷。【查询利率】利率越低，负债越少。【房贷计算】精打细算，省钱不难。缺钱？猛戳阅读原文，贷款秒批！

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