楼市要闻

　　近日，全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布了《千禧一代：塑造房地产未来》研究报告称，中国“80后”、“90后”这些“千禧一代”的迅速崛起，驱动房地产市场新兴趋势发展与形成，尤其是他们更倾向拥有房产，57%的中国被访者计划在未来购房，这一比例在亚洲居首。世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示：“高企的房价使得大部分千禧一代在搬离父母之后大多选择租房，尽管不愿牺牲生活质量，但这一群体仍然希望能够拥有房产。对此，开发商和政府应当对这一趋势予以重视。(摘自：人民网)

　　小融点评：

　　年轻人谁不想有个独立的家，但不靠父母紧靠一己之力，买房简直比登天还难。

　　11月2日，经济学人智库（Economist Intelligence Unit）最新发布的报告显示，作为世界第二大经济体，中国将在2030年前迈入中等收入国家的行列，3/4的中国人将成为中产。如果用“追求高质量的生活”去衡量，中国的“中产阶层”的确有点名不副实。目前，在北上广深等一线城市，房价高得离谱，一套房至少四五百万，对比李强家庭年收入20万，根本不算高收入。除去各种生活成本、开支，确实已没有多少余粮，只能平平淡淡地安于现状，根本没什么奢望。（摘自：中国经济周刊）

　　小融点评：要是房价维持现状不变，到2030年倒是有一大批人可能成为中产。

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，根据武汉市住房保障和房屋管理局规定，新版商品房预售许可证上要标明房源系毛坯房还是装修房。然而，武汉金地、武汉保利等楼盘以装修房价格备案，却打起卖毛坯房的主意，变相抬高房价。自房地产市场放开特别是进入“常热”以后，商品房短斤缺两的现象就随处可见。擅自提高容积率、减少绿化面积等行为，本应受到严厉处罚。一些地方政府的相关职能部门却暗中包庇开发商。开发商的胆子自然越来越大，花样越来越多。眼下正处于房价调控力度加大的时刻，市场也趋于冷静。开发商为了自身利益，一定会想出更多花样。如何防止开发商损害购房者利益，需要相关职能部门多动脑筋、多投入精力，加强处罚力度，切不要以罚酒三杯的心态对待开发商的违规行为。不然，市场就永远别想规范。（摘自：中国青年报）

　　小融点评：开发商的坏毛病都是惯出来的，能不能改正全看监管部门的处罚力度。

　　前日深夜，武汉市楼市限购政策3.0版出台，此政策堪称“史上最严”。昨日，武汉市房管局相关负责人表示，此轮调控力度或将超过以往，今年10月武汉新建商品房均价9551元每平方米，较9月上涨5.81%，要确保11月均价控制住，不能超过10月。限购政策相关执行细则将于近日下发。上海易居研究院研究总监严跃进向楚天都市报记者表示，武汉新政较为严厉，但符合逻辑和预期，对于武汉这样的二线城市来说，房价稳定、楼市健康是近期的主要目标。业内人士表示，每一次调控都是购房的好时机，尤其是对于刚需族来说，房价会进一步趋稳，新政也会拦住部分投资者，减小竞争力。（摘自：楚天都市报）

　　小融点评：这么说来，限购后的短期时间内是购房好时机，真希望这种好时机能维持长久些。【申请贷款】60秒申请，一天批贷。【查询利率】利率越低，负债越少。【房贷计算】精打细算，省钱不难。缺钱？猛戳阅读原文，贷款秒批！

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