楼市要闻

　　刘世锦指出，中国现在整个城市的分化也是相当明显，经济相对衰落的地方房价是涨不起来的，有一些房价甚至还再往下落，去库存的压力反而很大。就这一问题，记者追问道：“那么，库存任务重的三、四线中小城市楼市是否会间接推升一线城市房价的上涨？比如说有种现象是，当地的一些居民选择不购房，留着钱给孩子将来在一线城市买房子。”“中国这几个大的都市圈在加快发展，资源在加快聚集，就包括刚才讲的这些人，他们以及他们的子女想到这些大都市圈里边，到大城市里边去发展，去工作，去生活，这个也是正常的，这是需求上升的一个部分”，刘世锦表示需要顺应这个需求。（摘自：中国钢材价格网）

　　小融点评：

　　想要三四线城市房子卖出去，先把人们的就业、发展需求满足了，有了定居愿望才有购房欲望。

　　今日国家统计局发布10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，在新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面70个大中城市中，价格环比上涨的城市有62个，环比持平城市1个（兰州），环比下降的城市有7个。分城市看，10月，无锡房价环比上涨4.9%居首，长沙(4.5%)郑州(3.5)济南(3.4%)杭州(3.2%)等靠前。部分热点二线城市房价环比涨幅靠前，均超3%，值得注意的是，10月份深圳新建商品住宅价格出现环比下跌，跌幅为0.5%。而成都跌0.8%垫底。同比看，合肥涨幅48.6%居首，南京(44.4%)、上海(37.4%)、无锡(34.5%)杭州(31.5%)、深圳(32.1%)、北京(30.2%)等涨幅靠前。（摘自：国家统计局）

　　小融点评：合肥成房价上涨黑马，真是让房奴们始料未及。

　　《每日经济新闻》记者通过对开发企业、销售人员、中介机构等进行了深入调查，尤其是万科的项目跟投制，以此为你揭开这个行业收入的面纱。看看哪些人在这波行情中分享了盛宴？不需要太高的进入门槛，只要足够努力，月薪可在数十万元；如果胆子够大，敢于对赌，收入更加丰厚。这是2016年前9个月房产中介行业的收入状况，看起来充满诱惑与疯狂。“十一”长假后，这个行业风云突变。部分房产中介在楼市调控背景下为了减负前行，开始减薪、降级、裁员。（摘自：每日经济新闻）

　　小融点评：希望监管部门能提高中介入行门槛，少让一些害群之马浑水摸鱼。

　　17日下午，成都市公布了新的房地产限购政策，成都市政府官方网站发布了《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（下称《通知》）

　　《通知》中明确提到，将进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。住房公积金贷款最低首付款比例方面，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。

　　更重要的是，《通知》对公积金贷款额度也进行了更强的限制，即实行公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩政策。（摘自：华西都市报）

　　小融点评：成都加入限购、限贷升级大军，就连公积金贷款也没能幸免，其他还没升级的城市要小心了。

　　近日，杭州市住房保障和房产管理局（以下简称“杭州市房管局”）与公安、工商等多个部门联手，开展了被当地称为“史上最严厉”的中介整治行动，查处了一批存在问题的中介经纪人和中介机构。根据杭州市房地产经纪行业管理服务平台的数据显示，目前中介公司的流动率是比较高的，每个月人员进出的比率都在10%左右，举例来说，一个下辖2000人左右的中介公司，每个月都有200人流入，200人流出。频繁的人员流动也给房地产中介经纪市场带来了各种乱象，欺骗购房者、挂牌虚假房源信息、私自泄露客户信息给同行等问题时有发生，也让购房者叫苦不迭。（摘自：每日经济新闻）

　　小融点评：

　　无良中介的的一个小动作害了购房人一家子，就该严查让他们永无翻身之日。

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