11月初，IFS系列项目在内地的首个服务式公寓——国金豪庭正式迎来首批贵客。尽管保持锦衣夜行的低调姿态，但成都IFS国金豪庭甫一开业，追捧者仍众。

　　事实上，九龙仓选择此时在成都布局服务式公寓业务，与当地的经济发展程度有着高度的契合关系。

　　助力成都建设国家中心城市

　　在成都IFS国金豪庭进入成都之前，亦有其他品牌的服务式公寓试水成都市场。截至2015年底，成都约有6家不同规模的服务式公寓，其进驻时间集中于2007年至2014年，在上述服务式公寓进入成都的7年时间里，成都的经济发生了巨大的变化，以GDP为例，从2007年的3324.4亿元增长至2014年的10056.6亿元，首次突破了万亿级大关。

　　尽管成都经济上涨迅速，但成都的经济实力和对外开放程度与北上广相比，仍存在明显差距。这在一定程度上给服务式公寓的发展造成瓶颈——因为以涉外人士和企业高管为主的客源需求类型，决定了服务式公寓需要当地高度发达的对外交往体系作为支撑。

　　而在今年5月，国家发改委正式公布了《成渝城市群发展规划》，提出成都要以建设国家中心城市为目标，增强成都西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽功能。这是国家层面首次明确提出成都国家中心城市的定位。同时，将成都建设成对外交往中心的定位，坚定了IFS将内地首间服务式公寓开在成都的意愿。

　　“涉外人士和精英人群是服务式公寓的主要消费对象，而近几年成都在此方面逐渐积累了一定的优势”，成都IFS国金豪庭服务式公寓经理王巧章称。

　　进一步讲，截止2016年三季度末，成都的世界500强数量达到278家，居于中西部首位。而在11月，瑞士联邦将在成都设立总领事馆，这是第16个获准在成都设立的外国领事馆，这进一步巩固了成都在外国领事馆数量上的中西部头名位置。

　　事实上，成都一直以来就在努力塑造对外交往中心。2015年，成都的航空港年旅客吞吐量达到4200万人次，开通国际(地区)航线达85条；境外游客入境人数达到250万人次；外国驻蓉领事机构15个，国际友城达29个，年度举办国际会展130次……

　　同时，成都还启动了实施涉外人士“家在成都”工程，为涉外人士在蓉工作、生活创造更好环境。加大国内外知名医疗机构的引入力度，力争引进1所具有一定规模和国际医疗服务水平的医疗机构。

　　“成都IFS国金豪庭希望与成都的经济共同繁荣”，王巧章称。因此在地理位置上，也选择了代表成都经济繁荣程度的地区——成都IFS国金豪庭以香港的港威豪庭为榜样，项目位于红星路、大慈寺路及北纱帽街三大主要商业干道的交界，位于成都闻名遐迩的行人购物区，彷如香港中环、铜锣湾和尖沙咀的混合体。成都IFS国金豪庭可直达地铁2号线及3号线的中转站，占尽地利优势。

　　九龙仓内地业务收获丰厚

　　事实上，成都IFS国金豪庭已经不是九龙仓第一次将旗下系列产品的首发放在成都，成都IFS即是最好例证。作为九龙仓在内地投资的5个IFS项目的首秀，成都IFS2014年开业后，即迅速成为城市新地标。

　　自2007年开始，九龙仓在内地的业务一路疾驰，根据2016年九龙仓的中期财务报告，尽管内地商业地产市场整体面临滞销，但九龙仓在内地的多个项目依然录得佳绩——其收入达到11.97亿港币，同增7%。特别是成都IFS，2016年中期录得3.12亿人民币收入，出租率接近100%。

　　成都IFS是由4座塔楼及裙楼组成的城市综合体，包含旗舰购物中心、超甲级办公楼、奢华酒店及高端服务式公寓。凭借国际水准的建筑设计、品牌组合和运营管理，成都IFS已成为成都超高档次、极具规模和影响力的地标性建筑物，更获得国际购物中心协会(ICSC)颁授的“2016年VIVA设计与开发大奖”，成为中国首个获此全球最高荣誉的商业地产项目。同时，在成都IFS外立面上悬挂着由国际著名艺术家 Lawrence Argent设计的大型户外熊猫艺术装置，也已成为游客的必访景点之一。

　　2015年-2016年，成都经济快速发展，国内外媒体争相对成都做专题报道，成都IFS也通过举办“Light Rose Garden玫瑰灯海园”等多个极具创意的主题活动，得到市场及媒体的一致赞誉。

　　而这一次，九龙仓又将首个IFS服务式公寓项目放在了成都。

　　而成都是否也如同接纳IFS一样，会给予国金豪庭丰厚的回报？王巧章对此深信不疑。

　　“在未来发展方面，成都IFS国金豪庭有自己的榜样，即同为九龙仓旗下的香港港威豪庭(Gateway Apartments)，它开了10多年，是九龙仓旗下历史最悠久的服务式公寓，拥有极高的入住率与极佳口碑，是非常成功的服务式公寓”，“如果说成都IFS是借鉴海港城的话，我们则是在借鉴港威豪庭”，王巧章说， “而成都IFS国金豪庭则希望在学习港威豪庭的基础上，带给每一位宾客奢华、安全、私密和舒适的入住享受”。

　　事实上，对于大部分选择服务式公寓的人而言，都已经决定好将在这座城市住上一段时间。

　　而随着成都近几年经济的快速发展，服务式公寓开始受到众多商务或公务人士的欢迎。但与选择任何服务式公寓所不同的是，由于主要针对长租客人，且极为注重客人的高端性，因此你不会在国金豪庭的电梯间，遇见拖着超大行李箱着急退房的游客，也不会在专属的健身房里，被陌生人打扰。而住上几日后，不仅服务生已经和你熟知，也许你也已经打算好，要和每次都能遇见的新邻居say hi了。

　　成都IFS国金豪庭就是这样独一无二的项目：建立在成都城市核心，这里的地理位置与生活条件，不仅方便，且极为优越——推开门，即可融入成都极尽繁华的时尚生活，关上窗，则整个城市都为你禁声，即使窗外歌钟喧夜，也可安然入眠。

　　在房型的配置上，成都IFS国金豪庭拥有150套高雅奢华的服务式公寓套房，从一居室到三居室套房，每间套房均设有专属的客厅及用餐区，并配备设施齐全的独立厨房，部分套房拥有可自主调整的私人书房区域。

　　王巧章说，成都 IFS国金豪庭不但硬件奢华，且传承了港式服务的细节化把控精髓，即把服务做到极富人性化。

　　举例而言，在有洗衣服务、送餐服务外，成都IFS国金豪庭还特别强调家的感觉：如它是服务式公寓中极少数用使用明火，而非电磁炉的，满足了中国客人对于明火烹饪的需求；而如果哪一天客人的洗衣机出现了故障，不必苦苦等待维修人员，而将直接为客人更换一台全新的洗衣机。

　　“我们用最好的服务去重新定义服务式公寓”，王巧章说。

　　(原标题：成都IFS国金豪庭助力成都国家中心城市建设)