面对“史上最严调控”，不少人不屑地说，这只不过又是一次“狼来了”罢了。确实，过往的数据无一不表明，调控都是越调越高。

　　但是，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。

　　但由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。看来这位专家还是说出了实话，调控还是有效果的。

　　而关于调控，从2008年至今，我们已经经历了三轮由政策放松、收紧、再放松导致的房地产短周期，每一次的周期都大约是2年。

　　因此，此次调控是中央统一部署，不会很快结束，楼市的调控政策还会持续到明年，甚至是2018年。从过去中央层面调控的周期看，此轮调控会持续2年左右的时间。

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