楼市要闻

　　房价下跌，到底是继续背房贷，还是弃房断供划算，这在中国来说，并非一个很艰难的选择题。这个抉择和个人征信情况、资产情况有关系，除非你实在是现金流为负，无法承担下跌损失，不然就无需考虑弃房断供这个选项。或者是保证自己弃房断供之后的损失会小于再买一套房的损失。因为中国的房价暂时不会下跌如此夸张，上文老莫所举例子的大幅下跌可能性并不大。大部分情况下弃房断供都是不可取的。首先，弃房断供时给银行补足的本金，并不见得是止损的。其次，要是弃房断供后还无法补足，所引起的后果是很多人难以承受的，不要紧抓着“要是房子是自己的唯一居住房，那么银行只能拥有房产证，而不能把人赶走”，这并非绝对命题。（摘自：MissMoney浮世）

　　小融点评：

　　与其想着怎么弃房断供，还不如一开始就搞清楚行情，想办法买到有投资潜力的房子，变被动为主动。

　　外媒称，对越来越多的中国人来说，在城市买房成为一种奢望。中国大城市的房价几乎与伦敦、巴黎或者苏黎世等欧洲昂贵城市的房价没有区别。今年上海、南京和深圳等城市的房价比去年几乎上涨将近30%。德国之声电台网站报道称，在上海的市中心，几乎到处都在大兴土木。老房被彻底翻修改造或者被彻底拆除将平房扩建成二层楼房。大多数中国人的目标是，在上海或者其他大城市拥有一套住房。与德国相比，中国人买房更多的是作为一种投资。由于利率低，股市靠不住，因此只要有能力，除了将钱投资房地产之外几乎别无选择。（摘自：参考消息网）

　　小融点评：房子作为固定资产的特性逐渐显现，一套房子就能拉开财富距离，无房人士感觉受到了歧视。

　　国家统计局原局长、民生证券首席经济学家邱晓华11月26日表示，未来房地产市场将呈现分化局面，一线城市房价仍将刚性上涨。房地产行业未来差异化的发展将是此行业新的特点，邱晓华表示，未来房价高与低与以下三个因素息息相关，首先是人气，第二是活力，第三是环境、生态。从这样三个特点出发，不难得出结论：一线城市房价会继续保持刚性上涨态势，二三线的明星城市会继续保持相对好的态势，那些适于做文化旅游地产的地区，以及未来一部分农村，房价也会逐步地抬升。（摘自：凤凰房产）

　　小融点评：未来房地产市场朝着分化趋势发展，原来涨价的接着涨，原来不怎么涨价的由于发展原因也开始涨，说好的稳定房价，怎么越涨越夸张啊。

　　《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》27日正式对外公布。作为我国首次以中央名义出台的产权保护顶层设计，《意见》为解决长期以来社会所关注的八大产权问题明确了方向。1.非公有产权保护弱于国有产权保护：坚持平等保护；2.企业特别是民营企业过去的经营不规范问题：遵循法不溯及既往等原则3. 涉案财产处置随意牵连合法财产：依法慎重采取强制措施；4. “新官不理旧账”：完善政府守信践诺机制；5. 房屋土地使用权到期：研究后续期法律安排；6. 强征强拆：给予被征收征用者公平合理补偿；7. 国资“蛀虫”：防止内部人任意支配国有资产；8. 侵犯知识产权成本过低：提高侵权法定赔偿上限。（摘自：新华社）

　　小融点评：房屋产权到期怎么续期，续期怎么收费，法律一定要说清楚了，最好不要留下模棱两可的结果。

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