消息点评：

　　恒大斥资逾360亿增持万科至14% 控制权即将超越华润

　　中国恒大：从11月18日截至11月29日，本公司透过其附属公司在市场上及透过大宗交易进一步收购共509,831,223股万科A股，连同前收购，共持有1,553,210,974股万科A股，占万科已发行股本总额约14.07%。本收购及前收购之总代价约为人民币362.73亿元。

　　根据11月29日交易所最新公布的大宗交易数据，万科A今日出现3笔巨额大宗交易，累计成交金额高达121亿元，成交数量为44044万股，约占万科总股本的3.99%，成交价格为27.50元（较今日收盘溢价逾5%）。值得关注的是，买方营业部均为国泰君安广州黄埔大道营业部。

　　鸟哥：这是今晚股市最劲爆的消息了。恒大从8月8日首次举牌至今还不足4个月，现在万科第二大股东华润持股比例是15.29%，恒大现在已经增持至14%，由此，恒大谋夺万科管理上更多话语权的图谋不言而喻。

　　初步计算，万科A目前的股东中，除中国恒大外，“宝能系”持股25.4%，华润持股15.24%，安邦持股6.18%，万科管理层通过金鹏资管计划持股4.14%，万科企业股中心通过德赢资管集团持股3.66%，万科工会持股0.61%，自然人刘元生持股1.23%，再剔除11.93%的H股股份，目前万科A在外的流通股仅存17.54%。若再考虑扣除证金持股的2.89%，万科A在外的流通股仅为14.65%，如果计算准确的话，万科A流通股已不足15%，已经彻底沦为高度控盘庄股。

　　万科董事会主席王石曾在11月19日的媒体交流会上表示：“我们发现各路资本都在对万科感兴趣，无非有两种情况，一种是它是一个很价值的壳，在壳上做文章；第二种是‘唐僧肉’，认为经营的好。我想对万科，应该这两种情况都存在。”

　　有消息称，恒大是溢价5%接了国家队的货。龙虎榜显示，卖方中的中信证券北京总部证券营业部大一直为证金公司四大“御用营业部”之一。而且，证金公司正是万科A的十大股东之一，持有3.19亿股。坊间由此推测，证金公司出货嫌疑最大。

　　从目前的形式来看，万科仍在为深铁引入方案四处奔走，宝能、华润、安邦近期按兵不动，恒大则来势汹汹。《谁的万科》最终的结局究竟如何，就看这几位主演如何定位自己的角色了。咱们，还有好戏看！

　　楼市调控升级：沪津提高首付北京认房又认贷

　　上海住建委公布房贷新政：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。同日，天津也发布房贷新规，在提高首付的同时，对首付人群的认定也要参考商贷因素。

　　虽然北京930房贷政策并未要求银行执行“认房又认贷”政策，但北京商报记者11月29日从一开发商了解到，北京地区部分银行已经开始执行“认房又认贷”政策。有银行人士也向北京商报记者证实了这一消息。该人士称，目前一家支行的某房产项目已经开始“认房又认贷”，但其他项目只认房。此前，北京的930政策中对二套房只看名下房产数量，并不要求银行执行认贷政策。

　　鸟哥： 所谓“认房又认贷”政策是指，只要名下有房产，算二套房。另外，如果名下无房产，但有过房贷记录，也算二套房。一线城市楼市调控再升级，这是因为之前十一那轮调控效果不够明显？反正不管怎么说，当看到这条新闻的时候，网友们的心声是：反正是越来越买不起了……

　　楼市调控真的跟股市调控太不同，它涉及政治、经济、民生等方方面面。不过鸟哥实在是看不懂地方政府调控楼市的手段，提高首付的方式让很多有住房刚需的用户更买不起房了，更不用说有改善住房需求的这些人了。越来越多的人“逃离北上广”，北上广失去很多优秀人才以后又会阻碍经济发展……于是我们的一二线城市就陷入了房价导致的恶性循环……

　　重新计票也没用！希拉里的最后希望破灭

　　希拉里重新计算选票的美梦已经破碎。宾夕法尼亚州拒绝了绿党要求重新计票的请求，理由为绿党申请超过了重新计票的期限，而希拉里需要三个州（威斯康星、宾州、密歇根）全部翻盘才有希望。

　　目前没有任何证据可以证明这场希拉里完败于总统特朗普的选举存在着电子计票机器被黑客攻击的可能。希拉里团队在承认败选后再次试图加入绿党重新计票，宾夕法尼亚直接击碎了希拉里的美梦。

　　鸟哥：致希拉里——改变能改变的，接受不能改变的。

　　外汇局：支持真实合规的对外直接投资打击虚假行为

　　据外汇局官方微博11月29日消息，外汇局表示，一直支持有能力和有条件的企业开展真实合规的对外直接投资业务。对外直接投资应当具有真实合法的交易基础，并按规定办理登记。外汇局将配合境外投资相关管理部门进行真实性合规性审核，打击虚假对外投资行为，促进对外直接投资健康有序发展。

　　鸟哥：“十二五”期间，中国对外直接投资5390.8亿美元，是“十一五”的2.4倍。2015年中国正式成为资本的对外输出国。新一轮的对外直接投资热潮已经开启而且很受追捧。但是，在人民币都快破7这种节骨眼上，太多的对外投资对人民币汇率无疑是雪上加霜。所以说，监管层也要挤出对外投资中的泡沫，打击虚假投资。

　　香港金发局建议可参考沪港通模式推出中港两地债市通

　　香港金发局周二发布题为《有关内地与香港颌券市场交易互联互通机制“债券通”的建议》的报告，建议推动债券市场进一步发展。报告建议，允许内地与香港的零售投资者可以进入双方的场外交易及场内交易债券市场，场外交易可通过在指定银行开设特别交易户口进行，场内交易方面，可大致沿用“沪港通”模式运作。

　　鸟哥：好事！香港资本市场“股市大，债市小”，但未来随着“一带一路”发展，企业将会有更大的发债需求，内地投资者也有了更多的投资选择。“股市通”、“债市通”、“股指期货通”、“商品通”……内地和香港很快将实现资本市场大融合，鸟哥点赞！

　　至于对咱们股市有何影响，鸟哥认为，没有太多实质性的影响，因为本质就是两地多了一个投资渠道，就像“股市通”没给A股带来牛市一样，“债市通”也不会给A股带来大熊市。大家平常心对待就好啦！

　　保监会：对个别机构激进股权投资行为及时进行必要干预

　　保监会副主席陈文辉表示，今后，保监会还将采取更加有力地措施，鼓励保险机构发展长期保障型业务，推动险资长期投资、价值投资和稳健投资。针对个别机构罔顾市场接受程度、罔顾行业负面影响而采取的激进股权投资行为，监管绝不会缺位，将及时进行必要的干预，促进保险机构审慎稳健投资。（21世纪经济报道）

　　鸟哥：没错，恒大，这话就是跟你说的。

　　中国建筑获机构巨额买入77.33亿，疑为险资再度增持

　　中国建筑近三个交易日连续大涨。11月28日涨停，29日涨近8%。中国建筑11月25日-29日的龙虎榜数据显示，多家机构激烈博弈。一家机构席位买入77.33亿元，占同期成交金额的近两成。华泰证券浙江分公司以及另一家机构席位均买入近5亿元；沪股通专用席位、申万宏源证券深圳金田路证券营业部均买入近3亿元。卖出方面，则均为机构；卖出金额最大的机构卖出超过32亿元。

　　晚上，中国建筑公告，除公司已披露并正在进行的事项之外，不存在应披露而未披露的重大信息。控股股东未在股价异常波动期间买卖公司股票。公司生产经营未发生重大变化。据中国建筑此前披露，安邦资产在未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合中国建筑的发展和市场情况等因素，在合适的市场情况下拟继续增持中国建筑不低于1亿股、不超过35亿股的股份。

　　鸟哥：近几天，中国建筑就像安装了“电动小马达”一样股价飙涨。

　　在过去的一周内被安邦保险两度举牌后，今日中国建筑以11.36元/股的价格创出17个月来的新高，与安邦举牌前11月16 日7.81元/股的收盘价相比，涨幅达45%。

　　最近市场上颇受争议的险资举牌就是恒大人寿短炒事件，不过鸟哥认为安邦举牌中国建筑与之不同。从安邦的投资情况来看，它还是比较符合传统的险资特征，即多为多为长线价值投资，而非短线投机行为。举牌代表着安邦看好中国建筑的未来，因此鸟哥觉得大家也不妨通过险资举牌事件捕捉行业优质股票的投资机会。

　　操盘解读：

　　广州万隆：两脚诡异刹车致盘面剧震警惕三类股强弩之末

　　当前市场风险已经开始积累，我们需要优先考虑本金的安全，不要因为自己的麻痹大意，而让四季度好不容易积累起来利润在动荡中消耗殆尽。重点防范空军突袭三类股：1、对于一些高位的前期热点题材，风险正在积累，现在需慎防主力派发完成后的践踏风险；2、部分边缘题材，因缺少利好催化或者公司本身亮点不足，前期已经连续滞涨，若大盘持续强震，仅有的资金也会出逃为主，阴跌不断；3、日前深交所进行了高送转的收紧，部分个股前期因相关概念才炒的风生水起，现在相当于直接站上了监管枪口，切勿伸手接刀。

　　鸟哥说股：

　　沪指已在尾盘跨越了3300点一线，这个位置也正是去年底震荡区域的底部，，上方压力较大，此区域仍需要更强大的动力方可有效突破，今天盘中的大幅震荡已经提示了这个位置的敏感性，近期持续拉升的基建类涨势较急也已经开始大幅震荡。

　　今天市场上涨个股仅有600多只，而下跌个股达2000多，只在这种赚指数却不赚个股的尴尬阶段，单靠中字头概念个股的独涨很难引领市场健康的上行走势，鸟哥建议大家不要被指数的上涨所蒙蔽，可以适当考虑逢高减持。