12月16日，据新华视点消息，中央经济工作会议提出，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。

　　中国人民大学公共管理学院土地管理系叶剑平教授认为，一直以来，国内的住房租赁市场仅依靠一些规定文件来进行管理，一定程度上导致住房租赁市场出现不少乱象，加快对住房租赁市场立法，有利于保障房东和房客双方的权益，规范住房租赁市场。

　　事实上，在这两年，培育住房租赁市场比以往更受到中央的重视。2015年的中央经济工作会议，就明确提出要发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度。

　　今年6月3日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。提出要培育市场供应主体、鼓励住房消费、完善公共租赁住房、加强住房租赁监管等，并将从税收优惠、金融、土地等，来加大政策支持力度，扶持租房租赁市场。

　　据了解，把租与售提到同等重要的地位，是房地产市场发展至今的必然：房地产的市场形态由增量转为增量与存量同时发展、并重出现，部分一线城市出现二手房交易超过新房的情况。

　　据21世纪经济报道记者不完全统计，截至11月29日，已有甘肃、海南、河北、辽宁、甘肃、四川、江西、吉林、上海、北京等地相继出台文件或政策，促进住房租赁的规模化、专业化发展。

　　综合多位受访专家观点，住房租赁制度改革正呈现全国蔓延的态势。政府正从供应和需求两端，着力建设租售并举的市场化住房体系，培育健康有序的住房租赁市场，试图淡化市场对购买自有住房的依赖，引导企业规模化提供租赁住房，引导人们通过租房来解决居住问题。这也有助于为楼市降温。