国家统计局今日发布的70个大中城市房价数据显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。其中，无锡、杭州等此前房价涨幅居前的城市在11月下半月第一次出现了环比下调，无锡更是由10月领涨全国变成15个重点城市中降幅最大的。

　　业内人士认为，本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现，预期12月份，一二线城市房价将出现最近1年半的首次平均环比下调。预计明年一季度，15个一线和热点二线城市房价环比全部下跌。

　　证券时报记者根据数据统计，11月份70个大中城市中，有11个城市新房价格环比下降，其中，杭州环比下降0.4个百分点，降幅最大；深圳下降0.3个百分点，位居第二。北京、南宁、成都、乌鲁木齐等4个城市新房价格环比持平。有55个城市新房价格环比上涨，其中，泉州涨幅最大，为2.1个百分点，扬州、韶关环比上涨1.9个百分点。

　　四个一线城市中，除广州新房价格环比上涨0.9个百分点外，北京环比持平，上海和深圳环比分别下降0.1和0.3个百分点。

　　与11月上半月比，11月下半月15个一线和热点二线城市中，北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、福州、厦门、深圳等9个城市新房价格环比下降，其中，无锡降幅最大，为0.9个百分点，其次是杭州，环比下降0.7个百分点；合肥和成都2个城市环比持平；济南、郑州、武汉、广州等4个城市新房价格环比上涨，其中，济南涨幅最大，为0.9个百分点，武汉和广州分别上涨0.7个百分点。

　　此外，一线城市新房和二手房价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手房价格同比涨幅11月开始回落。

　　易居研究院副院长杨红旭指出，在强大的调控政策下，房价上涨强龙城市被摁头。10月份，深圳与成都房价环比下跌，11月份，深圳继续下跌，上海、合肥、厦门、杭州跟着下跌，成都、北京持平。而11月下半月，下跌城市继续增加。预计明年一季度，被贴着“坏孩子”标签的1 5个重点城市房价环比全部下跌。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现，从70个大中城市的平均环比涨幅看，11月新房价格环比上涨0.59个百分点，二手房价格环比上涨0.34个百分点，均是2016年春节后的最低点。而且从9月看，出现了非常明显的快速收窄。11月份，一线城市新房和二手房价格环比分别为上涨0.1%和持平，二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.4%和0.3%，预期12月份，一二线城市房价将出现最近1年半的首次平均环比下调。