最近一线房企高管都在聊这个话题，结果被他4句话说透了！

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来源：新浪发布时间：2016-12-27 15:00:18

　　12月21日，由每日经济新闻主办的“第六届中国价值地产年会”在成都隆重举行。

　　蓝润集团副总裁、蓝润地产集团总裁杨晓初在会中与碧桂园、保利地产、绿地集团、龙湖集团、万达商业地产、蓝光地产等多家企业高管共同论道，就成都等问题表达了真知灼见。

　　观点鲜明独道、表达生动形象，杨晓初的发言也得到成都传媒集团、成都市楼宇促进会等支持单位领导和现场观众的好评。

　　“我们在成都感觉很舒坦”

　　众所周知，中国已经进入了“后城市化阶段”，而“十三五”时期中国也将加速发展一批中心城市，带动区域协调发展，形成经济发展新的增长节点。

　　截至目前，国家已经确定了11个中心城市，成都作为西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽，具有极高的战略价值，是企业必须布局的兵家必争之地。

　　谈到成都，杨晓初表示：蓝润现在大力进入商业地产，所以我关注的是“人”。

　　“我一直在思考，一个什么样的词能代表一个人在成都的最深刻感受呢？

　　刚刚各位也给了成都很多的标签——迷人、国际化、大都市，美景、美食、美女…成都自己也有口号——来了就不想走的城市。我会给成都的标签是什么呢？

　　我想了一下，找了一个词，叫“舒坦”。

　　我们在成都感觉很舒坦，作为企业家，在这儿可以找到很舒心的经营环境；作为一个年轻人，可以在这儿找到适合自己安居乐业的地方。

　　我刚才还特意查看了一下百度的词条，不好意思，我为此带着手机上台了。百度说，“舒坦”是指内心得到满足，而感觉踏实的归属感与惬意。

　　我很认同这个词、这个感觉。不管是行车150公里就可以看到的美景，还是成都的美食，都让我在这里享受了很好的时光，我有很好的归属感，我觉得“舒坦”能代表我对成都这个城市的印象。我真的很爱成都，很爱这座城市。”

　　“成都三千年未曾离开一线城市，

　　最核心因素是人口”

　　成都是一座千年古城，而如今，“发展快、人才多、活力强”或许是成都最好的关键词。

　　从2006年—2016年，成都GDP都呈双位数增长，增长幅度甚至比一线城市还高。

　　今后在国家西部大开发、一带一路、成渝经济一体化等重大战略之下，成都将进一步成为各大公司的必争之地。

　　蓝润对成都如何看？杨晓初表达了两点最重要的看法：

　　“第一点，成都三千年来都未曾离开一线城市。当前衡量是不是一线城市，很多时候都用的GDP这个单一指标。但综合来看，成都从三星堆到金沙，从三国到现在，综合指标一直很高。成都从来都是一个非常非常棒的城市。

　　而城市发展好、产业发展好，最核心的因素是人口。目前成都的户籍人口是1300万，如果加上流动人口400万，成都的集聚效应是非常大的。我的朋友中，就有很多是在成都买了房子，小孩留在成都了，最终又带着两边的老人来到成都。如果说，成都每年有一百万年轻人进来，慢慢他们的家庭进来，最后新进的人口可能会变成三百万人。

　　所以我预计5—10年，成都的流动人口和户籍人口将达到3000万，可见成都对川内和整个西部地区的吸引力都非常强。”

　　“房地产这一行，拼的是资源”

　　“第二点，做房地产这一行最大的问题是什么？就是资源。

　　我们知道北上广很好，但你只能闻肉香，很难进去抢这块肉。比如说有一个城市，当地的开发商游行让外来企业滚出，连肉香都可能不让你闻。

　　而成都，从2000年开始，国内的50强、100强房企，基本的都到了。因为成都提供了非常好的商业经营环境，基于此，蓝润也非常看好成都。