楼市爆料君

　　近期，受楼市调控加码和进入淡季等因素影响，市场成交接连下滑，房产中介的日子似乎也越来越不好过，特别是中小房产中介，有的已开始关店。此时此刻，买房租房更需要擦亮眼睛，除了看清行情，更重要的是选择一个靠谱的地儿给提供服务，千万别跟办健身卡、美容卡似的，你交了会费人家却跑了路。

　　据网易房产近日报道，裁员、重组、关店已经成为年末地产中介市场的主旋律。在上海，又一家O2O公司撑不住了。12月26日，原安居客创始人梁伟平正式向员工发内部信，证实了二次创业项目“安个家”的破产传言。“经过和股东以及管理团队反反复复地沟通，我们最终艰难地决定选择放弃。这个决定至今对我来说都是一个很难接受的结果。”梁伟平说。

　　2015年，梁伟平将安居客以2.67亿美元的价格卖给58同城，之后梁伟平抽调技术、产品和业务的核心人群开始“安个家”的二次创业项目。“安个家”与爱屋吉屋模式类似，从早期主打的“爱屋吉屋升级版”、“只做买卖”、“免费开端口”，都可以看出安个家平台化的商业模式。可不到两年时间，梁伟平的钱就烧光了，撑不下去了，还欠员工12月份的工资。

　　实际上，最近爆出裁员、关店的房产中介并非个案。随着楼市降温、调控加码、政府整治等，一些实力较弱、经营不规范的房产中介开始出现危机，新一轮行业洗牌已经悄然到来。据上海一家中介机构相关人士透露，裁员潮已经出现，比如通过罚款、末位淘汰等方式裁员，“上半年业绩再好，下半年连续两个月没有接单的话也要走人”。

　　伴随市场降温，竞争日趋激励，部分房产中介日子越来越难过，互联网中介们纷纷开始“节流”，房天下也位列其中。据媒体披露，多位北京销售人员收到公司通知，要求所有基层销售人员签署离职协议，进而再与公司签署合伙人协议。这种操作手法相当于变相裁员，为此，有的中介员工走上街头抗议维权。

　　无独有偶，同为互联网中介的爱屋吉屋，曾宣称要革传统中介的命，今年却忙于保自己的命，“930”

　　后更是被曝大规模裁员，后台职能部门400人被裁，占后台总人数的20%。

　　如今，不少中介门店已经悄然卸下门店招牌，贴出“转让、出租”的告示。如中原地产的子公司宝原地产，由于长时间持续亏损，相关门店就已经关停了。除上海、北京中介市场外，长三角周边城市的中介市场也在进行调整。

　　小编通过百度搜索“房产中介关店”也发现网上出现南京、申城、合肥等各地房产中介关店的情况，且都是来自近期媒体的报道。其中，南京房产中介关店增多背后，是零成交成常态，经纪人收入一落千丈。有的地方还出现了买房人房款被卷走的情况。

　　近年来伴随着楼市起起伏伏，房产中介关店潮时有发生。业内专家分析认为，房产中介随行就市，面对市场变化，采取瘦身、裁员等运营策略不足为奇。而出现上述现象，也有房产中介自身的原因，房地产行情好的时候，一些房产中介公司疯狂投入、盲目扩张。等到行情下滑时，船大不好掉头，来不及调整。

　　专家提醒，在楼市降温、房产中介开始出现危机，倒闭增加的情况下，无论是买房卖房还是租房，都需要擦亮眼睛，最好通过有实力的大品牌进行交易，否则一旦出现中介违约、倒闭乃至中介卷款跑路，损失可能会很惨重，难以追回。