新浪乐居讯 不觉间一月已经过半，受16年“930新政”调控热潮的影响，加之春节将至，开发商入市的积极性普遍不高。据乐居不完全统计，上周末（1.14-1.15）北京仅1盘入市，作为2017年首个取得预售许可证的项目，中粮·京西祥云开盘即售空。

　　上周末仅1盘入市 京西祥云迎开门红

　　据乐居不完全统计，上周末（1.14-1.15）北京仅有中粮京西祥云一个项目开盘。1月15日，中粮京西祥云正式开盘，共计推出138套房源，主力户型为115-127平三居，开盘当天，全部卖完，去化率达到100%！

　　上周末开盘项目一览表

　　虽然京西祥云开了个不错的头，但现阶段市场仍处于传统的淡季。据不完全统计，截止到1月15日，整个北京的开盘项目也未超过10个。

　　据业内人士的分析，开发商入市积极性较低的原因可归纳为两点：其一，1月份属于整个房地产市场的淡季，结合往年的入市情况看，均处于一个低位；其二，9.30调控的威力依旧在持续，尤其是加强在预售证方面的管制，也使诸多开发商不敢“越线”作业！

　　19日北京迎新年土拍第一枪 3宗土地仍“竞自持”

　　在2017年的北京两会上，北京市规划国土委主任魏成林曾表示，今年北京土地供应量整体平稳，但将适当加大住宅土地供应，同时着重推进五环以外自住房建设力度，“整体体现出‘稳中求进’的态势”。

　　据国土局官网公布的信息显示，本周四（1.19），将有3宗土地集体挂牌出让，分别为门头沟潭柘寺地块、平谷金海湖乡韩庄村地块、以及房山西潞街地块。值得一提的是，这三宗地块将全部采用“限房价、竞地价”的新型土拍模式。值得注意的是，新入市的门头沟潭柘寺地块，该地块规模最大，起始价高达57亿元，起始楼面价约2.4万元。按照要求，该地块中商品住房销售均价不超过4.48万元/平方米，且最高销售单价不得超过4.7万元/平方米。

　　追溯到上次试点土拍的情景，在种种严厉的条件约束下，国土局依旧上演了一场激烈的“土拍大戏”。如今，在开发商未找到合适的破题方案之前，是否依旧会保持激进拿地的态度？让我们拭目以待吧！

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