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　　近日，中国人民银行公布的金融数据显示，初步统计，2016年社会融资规模增量为17.8万亿元，比上年多2.4万亿元。其中，对实体经济发放的人民币贷款增加12.44万亿元，同比多增1.17万亿元。

　　企业中长期贷款的超预期大幅回升，显示资金“脱虚向实”的积极变化。数据显示，去年12月份非金融企业中长期贷款为6954亿元，远高于此前11月的2018亿元和10月份的728亿元，呈现显著回升态势。这表明中国经济确实显著好于市场预期。

　　信贷数据中，居民部门中长期贷款的回落。去年12月新增信贷中，居民部门中长期贷款新增约4200亿元，尽管同比依然新增近1300亿元，但环比少增逾1400亿元。从比例上看，12月份住户部门中长期贷款占当月新增人民币贷款的比例为4成，较此前两个月动辄占比超过7成的情况出现了显著下降。这既意味着主要城市房地产限购政策效果逐渐显现，房地产市场逐步降温，以房贷为主的居民中长期贷款新增量也随之下滑；同时，这也进一步说明，新增信贷结构出现积极变化，“房贷独大”的局面正在改变。——金融时报

　　融360房贷点评：12月本是传统楼市淡季，房贷增量下降，企业贷款占比增加，也是情理之中。资金更多注入实体经济，是好事，但仅仅一个月的数据，还不能表示长期走势，我们仍需保持谨慎。

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　　重庆将个人住房房产税“征收对象”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。该政策自2017年1月14日起施行。重庆市政府决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前，外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。——北京青年报

　　融360房贷点评：此规定显然是针对投资重庆房产的外地人。如果外地投资者对重庆房价的预期足够高，那么可以在重庆办一个皮包公司，或者把自己挂靠在某公司名下，成为有“工作”的人。以户籍、身份、职业等指标划定人群，一定会造成这种钻空子的行为。要想彻底根治“炒房”，必须要对所有人一视同仁。

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　　王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。等万达城全部开发完以后，万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出。据王健林自己说，不做房地产的原因是，行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。2016年万达集团服务业收入占比55%，首次超过地产；服务业净利润（未经审计）占比超过60%，也大于地产开发利润。

　　融360房贷点评：时间就是金钱。对万达商业而言，收租金显然要比直接卖房子要划算得多。王健林的态度表明了，相比资产，他更看重时间与效率。不过，房地产行业不会消失，重资产模式的地产开发总要有人去做。就像围城，有人想出逃，有人要进来。

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