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　　统计局：12月一二线房价涨幅回落 三亚、重庆领涨全国

　　1月18日，国家统计局披露2016年12月份70个大中城市宅销售价格变动情况及12月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，新建商品住宅（不含保障性住房）方面，与11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，上涨的城市有46个，持平的城市4个；环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降0.4%。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个，持平的城市有0个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为46.5%，最低为下降2.9%。

　　观点地产新媒体了解，12月份环比上涨幅度最高的是三亚（1.2%）、重庆（1.1%）；环比下跌的则有北京、上海、深圳、南京、宁波、合肥、福州、南昌、济南、青岛等。

　　而同比涨幅最高的则是合肥（46.5%）、南京（41.0%）、厦门（41.9%）、无锡（35.7%）、上海（1.7%）。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有45个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为1.6%，最低为下降0.8%。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有9个，上涨的城市有61个，持平的城市有0个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为48.9%，最低为下降4.7%。

　　对于12月份的房价，国家统计局解读称，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

　　从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

　　15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

　　住建部：坚决避免打着特色小镇名义搞圈地开发

　　1月18日上午国务院新闻办公室举行新闻发布会。会上，住房城乡建设部总经济师赵晖介绍改善农村人居环境工作进展情况。

　　赵晖在接受记者提问时表示，要客观地看特色小镇“一哄而上”的现象，住建部对全国各个省特色小镇建设情况做了调查。调查结果显示，绝大部分省并没有出现一哄而上的现象。

　　赵晖介绍，目前来看，一哄而上的可能报道比较多，但调查来看并不是很严重。另外，对特色小镇的炒作，各种研讨会，甚至以开发商为主的研讨会比较多，或者企业出钱请名人来，实际是为某一个开发项目服务的。住建部要加强舆论引导，推广正面的建设经验，坚决避免打着特色小镇名义搞圈地开发。

　　据观点地产新媒体了解，住建部于2016年7月份提出在全国范围开展特色小镇培育工作，并实现到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

　　随后，一些地区出现了建造特色小镇的热潮。

　　在12月底，国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任、总规划师、规划院院长沈迟接受媒体采访时也曾提到，“不少省份出台了建设特色小镇的政策，还有一些甚至提出要花上千亿打造，特色小镇不能这么干，一定要多从培育的角度入手。”

　　广州：2017年将搭建多元主体参与城市更新平台

　　1月18日消息，广州市城市更新局公布2017年工作计划，将重点推进越秀区仰忠社区、荔湾区泮塘五约等24个项目；同时推进“一江两岸三带”3个10公里范围内的城市更新重点项目；此外，在拓宽融资渠道方面，将搭建多元主体参与城市更新平台。

　　观点地产新媒体获悉，2016年广州城市更新项目和资金计划中安排统筹推进老旧小区微改造项目48个，用地面积10.5平方公里；广州市城市更新局编制并组织实施首个城市更新项目及资金年度计划，正式计划共58个项目、24.54平方公里，已完成改造3个，实施动工8个，完成审批19个，编制方案26个，项目计划实施率96%；已划拨资金2.61亿元，占比99%。

　　而进入2017年，广州将继续系统推进老旧小区微改造工作。重点推进越秀区仰忠社区、荔湾区泮塘五约等24个项目。

　　在拓宽融资渠道方面，2017年广州将搭建多元主体参与城市更新平台。

　　据广州市城市更新局有关负责人表示，广州市将协调市、区财政加大对老旧社区微改造的资金投入；同时多种形式拓宽资金筹集渠道，探索组建广州城市更新基金，发挥市财政资金的龙头作用，撬动和吸引社会低成本资金参与城市更新。

　　同时引入国有企业参与城市更新。会同荔湾区政府试点成立国有独资公司或现有国有独资公司，代表政府实施公益性项目的更新改造，激发国有企业市场主体优势，发挥市场机制作用，提高项目经营效益。

　　广州市城市更新局有关负责人还透露，去年已经批复7个项目的改造方案，包括白云区陈田村改造单元空港大道沿线江夏村局部改造方案和珠江啤酒磨碟沙大街地块等6宗旧厂更新改造方案；海珠区新市头村等更新改造方案已经领导小组会审议通过。

　　同时，广州还将稳步推进民间金融街、万博城、广州北站综合交通枢纽、农博馆及周边综合整治等4个片区项目的更新改造。推进六大功能片区更新改造，同德围、金沙洲工程建设稳步推进，部分设施已投入使用；广纸片区中，广州造纸厂、广州锌片厂、精细化工完成收储，南石路28号、南石路12号地块正推进收储；罗冲围、大坦沙、鱼珠旧城相关前期手续正抓紧办理。

　　消息还提到，2017年广州还将继续加强成片连片更新改造。围绕“三大枢纽”“黄金三角区”“重点功能区支点”建设，制定《广州市城市更新局关于推进“3个十公里”范围内城市更新项目建设的实施方案》，推进西部、中部、东部3个10公里范围内的城市更新重点项目和老旧小区微改造项目。加强城市更新片区策划，推进30个城市更新片区策划报审工作；同时还推进历史文化街区更新保护。

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