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　　中海29.2亿元夺东莞首次限价地块 楼面价2.6万/平米刷新纪录

　　1月20日，东莞市凤岗镇官井头村地块进行网上竞拍。经154轮激烈竞拍，中海地产夺得东莞首次限价地块，最终成交价29.2亿，配建面积36450平方米，折合可售面积楼面价26646元/平方米，这也是中海收购中信之后第一次在莞拿地。

　　当天参与竞拍的共有为中海，中海、龙光，碧桂园，保利，平安不动产，招商，万科，益田金地等多家大牌房企。

　　据观点地产新媒体了解，此次竞拍首设“限地价+竞配建”门槛，出让价达到292284万元后，竞买方式转为竞投配建商品房，这也是广佛深之后，东莞首次采用“限地价+竞配建”土拍制度。

　　资料显示，2017WG001号地块位于凤岗镇官井头村，占地面积73071.03平方米，起拍价为219213万元，起拍楼面价约15000元/平方米。该地块规划容积率≤2.0，为商住商服用途，其中商业建筑面积规定不得超过计容建筑面积的5%。

　　该宗地已经处于成熟开发片区，西面和背面靠鹰咀山，南面是益田大运城邦项目，东面是名流印象花园，其中已经有众多业主已经收房并入住，沿街商铺多已开业，道路上粤B车来车往，俨然一个成熟的生活片区场景。

　　该宗地周边规划有地铁经过，还将配建公立初中，周边未来能够满足小孩一站式教育，同时享有大运新城同等完善生活配套。

　　祥生16亿元斩获绍兴柯桥城区三宗地块 总建面约28.5万平米

　　1月20日，备受关注的浙江绍兴柯桥城区G-33、G-47a和G-48地块正式拍卖。

　　当天参与竞拍的共有祥生、融创、保利、佳源、光明、金地、金昌、杭房、龙湖、中天、德信、大家、恒发（嘉华）等数十家房企。

　　最终，祥生房产分别以6.12亿元、5.01亿元、4.88亿元将三宗地块全部收入囊中。总价16.01亿元，总建筑面积约28.5万方，综合成交楼面价5619元/平方米，平均溢价率高达140%，成交地价最高6741元/平方米。

　　其中，G-33地块折合楼面价4468元/平米，G-47a地块折合楼面价6741元/平米，G-48地块折合楼面价6625元/平米。

　　据观点地产新媒体了解，该三宗地块位于柯北新城板块，板块内交通便捷，又有万达广场、绍兴北站等配套设施，周边在售楼盘有光明·澜山、金地·自在城、龙湾府等项目，均价在8000-10000元/平方米。

　　济南中央商务区景观轴首宗地下空间挂牌出让 面积4.62万平方米

　　1月20日，济南中央商务区(CBD)景观轴地下空间首宗国有建设用地将迎来挂牌交易。据了解，CBD“地下王国”面积200万平方米，此次出让面积约4.62万平方米，是CBD地下空间首次挂牌出让，而且年内就将开建。

　　据观点地产新媒体了解，该地块东至中弘广场，西至华润万象城南至经十东路，北至用地边界。

　　此次CBD景观轴地下空间出让面积约4.62万平方米，出让年限为40年，用于商业、停车及附属设施建设。由于其地上空间为CBD南入口城市景观广场，位置重要，因此竞买人需要和城投集团签订监管协议，处理好与周边地下空间的连通，与轨道交通的衔接以及地面景观建设等问题。同时，按照先地下、后地上的施工时序要求，竞得人须在项目成交确认书签订3个月内开工，2018年底前竣工并投用。据了解，西边华润万象城预计将于2018年开业。

　　目前，济南地下商业街、地下停车场、地下过街通道、地下仓储等大量涌现，“地商”开发成为趋势。随着CBD地下空间的开发，将填补济南大型地下综合体开发领域的空白。

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