置顶：点击上方蓝字“观点”公众号，点“置顶公众号”键，快速获取房地产新鲜深度资讯。

　　政经谭 观点公众号旗下微信频道房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。

　　上海市长应勇：不希望上海房价太高 今年新增5万套保障房

　　1月20日，上海市政府举行记者招待会，新当选的上海市市长应勇出席并回答中外记者提问。

　　就房地产调控方面，应勇强调，市委、市政府始终高度关注房价问题，不希望看到上海的房价太高，这会影响年轻人的发展，影响城市的活力和创新能力，也不利于上海的长远发展。

　　应勇还透露，今年上海将新增供应5万套各类保障性住房，还要加强对房地产中介机构的监管，培育和发展租赁市场。

　　另外，对于社会关注的“类住宅”问题。应勇回应称，“类住宅”项目在土地性质、使用年限、水电气配套和使用价格、居住人员落户和子女就学以及房屋交易的税率等方面，都和普通商品住宅有明显的区别。现在一些“类住宅”的乱象，扰乱了房地产市场的正常秩序，间接抬高了工业用地和其他商业用地的价格，对这一类问题必须予以清理整顿和规范。目前市政府有关部门正着手研究对此类问题清理整顿规范的指导意见和政策措施。

　　此外，就上海迪士尼经营情况及后续推进问题，应勇则表示，上海迪士尼乐园开园以来，总体情况较好，乐园游客超过500万人次，国际旅游度假区接待游客总数超过1100万人次。上海迪士尼去年11月宣布乐园一期扩建计划，将增设“玩具总动员”园区。中外双方将进一步加强协作，推动上海迪士尼更好发展。

　　央行年报：2016债市规模36万亿 地方政府发行6万亿

　　1月22日，央行发布2016年金融市场运行情况显示，2016年，债券市场发行规模增长，交易量继续增加，债券收益率曲线整体上移，市场投资者结构进一步多元化；货币市场利率中枢有所上行，交易量同比增长；互换利率震荡上行；股指先下后上，整体下跌，成交量同比下降。

　　2016年，债券市场发行各类债券规模达36.1万亿元，较上年增长54.2%，增速较上年降低42.4个百分点。其中，银行间债券市场发行债券32.2万亿元，同比增长53.8%。2016年12月末，债券市场托管余额为63.7万亿元，其中银行间债券市场托管余额为56.3万亿元。

　　2016年，国债发行2.9万亿元，地方政府债券发行6万亿元，国家开发银行、中国进出口银行和中国农业发展银行发行债券3.4万亿元，政府支持机构发行债券2250亿元，商业银行等金融机构发行金融债券1.3万亿元，信贷资产支持证券发行3838.1亿元，同业存单发行13万亿元，公司信用类债券发行8.2万亿元，同比增长16.5%，增速较上年下降19.8个百分点。

　　2016年，银行间市场信用拆借、回购交易成交总量697.2万亿元，同比增长33.6%。其中，同业拆借累计成交95.9万亿元，同比增长49.4%；质押式回购累计成交568.3万亿元，同比增长31.4%；买断式回购累计成交33万亿元，同比增长30.3%。

　　2016年，债券市场现券交易量132.2万亿元，同比增长46.6%。其中，银行间市场现券累计成交127万亿元，日均成交5063亿元，同比增长44.1%。交易所现券累计成交5.1万亿元，日均成交207.6亿元，同比增长49％。

　　2016年前三季度，货币市场利率窄幅震荡，10月下旬开始货币市场利率加快上行。2016年12月份，银行间货币市场质押式回购月加权平均利率为2.56%，较上年同期上升61个基点。

　　2016年，债券市场波动加大，国债收益率曲线整体上移。12月末，1年、3年、5年、7年、10年期国债收益率较上年末分别上升35个、24个、15个、16个、19个基点，10年期与1年期国债期限利差为36个基点，较年初收窄16个基点。银行间市场债券指数由上年末的171.37点上升到年末的174.44点，升幅1.79%；交易所市场国债指数由上年末的154.54点上升到年末的159.79点，升幅3.39%。

　　公司信用类债券收益率曲线大幅上行，年末5年期AAA级、AA+级和AA级企业债收益率较上年末分别上行65个、44个和24个基点。短期、中高信用等级公司信用类债券与国开行金融债券的信用利差扩大，中长期公司信用类债券的信用利差有所收窄，3年期AAA级、AA级、A级中短期票据与国开行金融债券的信用利差较上年末分别收窄4个、44个、27个基点。

　　截至2016年末，银行间市场各类参与主体共计14127家，较上年末增加4491家。其中，境内法人类参与机构2329家，较上年增加235家；境内非法人类机构投资者11391家，较上年增加4151家；境外机构投资者407家，较上年增加105家。

　　2016年末，存款类金融机构持有债券余额34万亿元，持债占比60.4%，较上年末下降1.7个百分点；非法人机构投资者持4债规模14.5万亿元，占比为25.7%，较上年末提高3.5个百分点。公司信用类债券持有者中存款类机构继续下降，存款类金融机构、非银行金融机构、非法人机构投资者和其他投资者的持有债券占比分别为28.8%、7.8%、63.4%。2016年，股票市场主要指数先下后上，整体下跌，成交量明显下降。上证综指年初开盘于3536点，一度跌至2638点，年末收于3103点，较上年末下跌12.31%；深圳成指开盘于12650点，一度下跌至8986点，年末收于10177点，较上年末下跌19.64%。两市全年成交额127.8万亿元，同比下降50.01%。

　　长按识别下方二维码即可报名

　　更多精彩，点击下方“阅读原文”查看。?