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　　北京2016年住宅销售993.5万平方米 下降11.9%

　　1月22日，据北京市统计局、国家统计局北京调查总队在发布会上介绍，2016年北京完成房地产开发投资4045.4亿元，同比下降4.3%。其中，住宅投资完成1950.9亿元，下降0.6%。

　　据观点地产新媒体了解，北京市统计局、国家统计局北京调查总队在发布会上介绍了2016年北京市经济运行情况。

　　在市场供给方面，截至2016年末，北京市商品房施工面积为13089.8万平方米，与上年持平。其中，住宅施工面积为5927.6万平方米，下降6.1%。2016年，全市商品房新开工面积为2813.7万平方米，同比增长0.8%。其中，住宅新开工面积为1209.3万平方米，增长0.8%。

　　在销售方面，2016年，北京市商品房销售面积为1675.1万平方米，同比增长7.7%。其中，住宅销售面积为993.5万平方米，下降11.9%。

　　此外，去年北京的新房销售平稳回落，但二手房销售活跃，成交量明显增加。数据显示，2016年北京二手房销量为26.7万套。

　　公开资料显示，2015年北京二手房签约套数为19.7万套，由此可看出其交易量涨幅明显。

　　上海2016年房地产开发投资3709亿 增速回落1.3%

　　1月22日，上海统计局公布2016年上海市国民经济运行情况。

　　初步核算，全年全市生产总值完成27466.15亿元，按可比价格计算，比上年增长6.8%，增速比上年回落0.1个百分点。其中，第一产业增加值109.47亿元，下降6.6%；第二产业增加值7994.34亿元，增长1.2%；第三产业增加值19362.34亿元，增长9.5%。第三产业增加值占全市生产总值的比重达到70.5%，比上年提高2.7个百分点。

　　从主要行业看，全年工业增加值7145.02亿元，比上年增长1.0%；批发和零售业增加值4032.43亿元，增长4.6%；交通运输、仓储和邮政业增加值1160.27亿元，增长6.3%；住宿和餐饮业增加值388.00亿元，增长0.6%；金融业增加值4762.50亿元，增长12.8%；房地产业增加值2124.78亿元，增长4.5%；信息传输、软件和信息技术服务业增加值1618.58亿元，增长15.1%。

　　同时，全年全市完成固定资产投资总额6755.88亿元，比上年增长6.3%，增速同比提高0.7个百分点。从主要领域看，城市基础设施投资1551.87亿元，比上年增长8.9%；房地产开发投资3709.03亿元，增长6.9%，增速回落1.3个百分点；工业投资979.56亿元，增长2.3%，扭转上年下降态势。从产业看，第一产业投资4.09亿元，增长3.6%；第二产业投资982.69亿元，增长2.5%；第三产业投资5769.11亿元，增长7.0%。从经济主体看，国有经济投资1844.66亿元，下降6.6%；非国有经济投资4911.22亿元，增长12.2%。

　　天津市2016年商品房销售额3478亿 同比增94.3%

　　1月20日，天津市统计局发布2016年部分经济数据。其中，2016年，天津市全社会固定资产投资14629.22亿元，增长12.0%。房地产开发投资2300.01亿元，增长22.9%，同比加快12.8个百分点。

　　此外，据天津日报报道，天津市2016年商品房销售面积2711.08万平方米，销售额3478.22亿元，分别增长53.1%和94.3%。

　　2016年四季度，限购限贷政策落地实施后，天津房价涨幅明显趋缓，新建住宅价格环比涨幅由9月的4.0%下降到10月的1.2%、11月的0.5%，12月继续回落到持平状态；二手住宅价格环比涨幅由9月的4.1%下降到10月的1.2%、11月的0.7%，12月继续下降至0.3%，恢复到年初水平。

　　此外，调控政策主要是对于非天津户籍置业者在市内六区及武清区在购房套数以及首付贷款方面进行限制，对这些区域商品房销售产生一定影响，全年市内六区和武清区商品房销售面积增速分别为60.9%和114.8%，分别比前三季度回落6.7个和32.1个百分点。

　　据观点地产新媒体了解，12月29日，天津市还发布一则关于调整个人住房公积金（组合）贷款首付款比例政策的通知。

　　具体为，职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。

　　2016年安徽省商品房成交增51% 去化周期降至16个月

　　1月22日，安徽省住建厅发布的最新数据显示，2016年全省商品房交易登记面积达9400万平方米，同比增长51%，创历史新高；商品房可售面积比上年末减少1500万平方米，去化周期从19个月降至16个月。其中，合肥市从2016年11月以来，实现了环比零增长的调控目标。

　　据观点地产新媒体了解，安徽还通过多项措施支持城乡居民住房消费。一方面推进住房公积金缴存扩面，2016年新增开户25万户，提取441亿元，发放个人住房贷款438亿元，用于支持职工住房消费。另一方面在农村开展惠农安居贷款，支持农民进城购房安居，推动以人为本的新型城镇化。

　　安徽省住建厅厅长侯淅珉表示，今年该省将集中精力推进三四线城市房地产去库存，重点加大非住宅商品房去库存力度。各城市商品住房库存要进入合理的去化周期，非住宅商品房库存要坚决遏制不降反增的势头。

　　海南：2017年将商品住宅库存去化期控制在18个月以内

　　1月21日新华社报道，海南计划2017年将商品住宅库存去化期控制在18个月以内。

　　海南省住建厅厅长丁式江介绍，2017年海南将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快房地产去库存、调结构、提品质。

　　2017年海南要力争实现全省房地产投资同比增长3%左右，商品房销售面积同比增长10%左右，价格保持基本稳定，商品住宅库存去化期控制在18个月以内，房地产市场总体平稳。

　　此外，海南还将按照总量控制、分类指导的原则，实行商品住宅规划总量调控和用地计划管理，并适时推动上升为地方法规，着力构建房地产市场调控长效机制。落实属地责任，因城施策，多渠道消化房地产库存，重点解决部分市县库存量大、消化期长的问题。

　　另据观点地产新媒体报道，南京、浙江等区域近期也提到“去库存”。

　　南京市人民政府官网近日发布《南京市“十三五”国土资源保护和利用规划》，其中提到要围绕“去库存”，收放并举把控房地产用地供给，增加土地价值显现区域的商品住宅用地投放规模，适度控制市场不成熟区域住宅用地上市量，根据需求精准投放商业办公类用地。

　　1月16日，浙江省十二届人大五次会议开幕，代省长车俊作政府工作报告。车俊指出，2017年要切实防范金融风险和房地产泡沫。制定实施“去不良”行动计划，继续加大不良资产处置力度，大力发展直接融资，完善担保体系建设，严堵非法集资渠道，坚决打击逃废债行为，积极防范和化解“两链”风险。

　　同时，坚持分类调控、因城施策，支持自住型和改善型购房，抑制投机性购房，鼓励农民进城购房，发展住房租赁市场，确保商品房库存保持在合理区间，促进房地产市场平稳健康发展。

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