楼市资本论：在京津冀协同发展的大时代背景下，燕郊这座大众口中的“睡城”，正深刻展现着大都市圈，乃至城市化建设的变革与探索。

　　和早年间的北京天通苑一样，位于北京东边的燕郊，有三十万人每天起早赶往北京城上班，晚上再睡回到这里，燕郊也逐渐被冠上了“睡城”之名。究其原因，还是因为燕郊本地商业环境的提升并未赶上楼市火爆发展的速度。

　　现在，为了响应北京的疏解号召，一些大型批发市场从北京迁到了燕郊，随着路渐通、地铁将通，燕郊的出行环境也逐渐改善。除此之外，与通州仅一河之隔的区位优势也为燕郊带来了不少利好，燕郊人民有理由对未来的生活抱有更美好的期待……

　　【一】地铁、潮白河大桥将通，跨城上班族有了新选择

　　韩颖是燕郊燕顺路旁的首尔甜城小区的业主。去年12月23日，就在离小区直线距离不到200米的一片空地，举行了北京轨道交通22号线河北三河段开工仪式。2014年就在燕郊买了房子，韩颖当初完全没有往地铁这方面考虑。“其实之前老说要修地铁，可是在哪修，什么时候修，谁都没个准信。”现在，地铁在不久的将来就会在家门口开通，对于韩颖无疑是一个意外之喜。按照目前已知的规划，小区北边不远处就会设置一个“燕顺路”站点。

　　有了地铁，往返北京自然是便利许多，但毕竟还是起码几年之后的事，韩颖现在最盼望的，是连接燕郊与通州的潮白河大桥能尽早修通。“之前说去年年底就能通了，现在时间稍微往后推了推，但是今年内肯定能通。”

　　和燕郊数十万“迁徙族”一样，韩颖每天一大早就要开车前往北京酒仙桥上班，晚上下班后再开车回燕郊。“现在我每天走的都是燕郊北部的龙塘路，如果将来潮白大桥通了，我就可以走过桥之后的徐尹路，时间距离上都能节省好多。”

　　虽然家在燕郊，但现在韩颖的生活圈还大多集中在北京。“说实话，燕郊这边楼市是先热起来的，商业这一块还需要发展。但我相信等将来地铁通了，路也通了，燕郊的环境会越来越好，我在燕郊待的时间也会慢慢多起来。”

　　【二】医保互通，再也不用“憋着不看病”了

　　自今年1月5日起，燕郊与北京的医保实现了异地互通。对于韩颖这样经常往返两地的有车族来说，医保互通对她带来的好处并不算大，相比之下，这项政策更多服务的是在燕郊当地养老的北京老人。

　　在燕达金色年华养护中心里，75岁的胡老先生正在阅览室里看着报纸。胡老的社保关系都在北京，自2014年住到燕郊的养老院起，他就一直盼着医保互通能早日到来，而现在这个梦想真正实现了。

　　来燕郊异地养老，胡老也是下了很大的决心。“之前去不少北京的养老院看过，但都不太满意，最终选择了燕郊这边。”胡老表示，在这里住什么都好，就是看病太麻烦。“要么就在当地看病，不报销。要么就去北京看病，可每次想报销，医保卡都得押在北京一个月，太麻烦。有时候不得已，我一些小病小灾干脆就不去医院了。”

　　现在，离养老院一墙之隔的燕达医院已经开放了医保互通，得到消息的胡老赶紧去咨询了一下。“人家说我需要去原单位领一个登记表去填。这不，今天我儿子刚带我去北京填了这个表。”等手续办下来之后，胡老就能享受到医保互通带来的便捷，再也不用“憋着不看病”了。

　　早上八点半，燕郊行政服务大厅里已经基本坐满，其中大部分都是来办理落户手续的，交谈中得知，他们对于燕郊未来的发展前景都十分看好。“现在总说燕郊落户会有政策变化，我就赶紧过来办了，在北京落户不容易，把户口落在燕郊也算是不错的选择。”“我的家已经安在这边了，将来孩子上学也准备在燕郊上，通州发展已经是板上钉钉的事了，燕郊离通州这么近，怎么也能沾上点光吧？”

　　楼市资本论认为特殊的地理位置使得燕郊以及北三县未来的命运与通州副中心的发展已紧密捆绑，再加上习总书记亲自谋划和推动的京津冀协同发展战略，致使一体化风口之下的环京区域各种支持型政策、利好规划不断出台，各种大型交通基建项目捷报频传。相信2016年的环京建设、楼市投资等热潮只是开始，2017燕郊、大厂等北三县人民的生活一定会更好。

　　（综合自：北京晚报、北晚新视觉网）

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