受调控持续发力与春节假期影响，杭州2017年1月的房地产市场逐步趋于平淡，全月新建商品房成交套数环比下降逾三成，创下2016年3月以来最低。

　　根据透明售房研究院的统计，1月，杭州全市共成交新建商品房1.04万套，环比下降31.3%，同比下降15.2%；成交总面积106.8万平方米，成交总金额182.7亿元，环比分别下降31.3%、28.6%。

　　其中，新建商品住宅成交套数0.7万套，成交总面积79.6万平方米，成交总金额134亿元，环比分别下降23.6%、26%、24%，同比分别下降23.4%、24.1%、18.2%。纵向比较，2017年1月杭州全市新建商品房成交套数为去年3月以来最低，新建商品住宅成交套数为去年3月以来次低，仅高于去年11月的成交套数。

　　价格方面，杭州新建商品住宅价格保持平稳，各楼盘价格既未出现明显松动，也鲜见逆势涨价的现象。据统计，2017年1月，杭州新建商品房成交均价为17109元/平方米，环比增长4%，其中，新建商品住宅成交均价16853元/平方米，环比增长2.7%。

　　值得一提的是，1月，未列入限购范围的杭州市富阳区共成交新建商品住宅0.12万套，创下近1年来最高，政策调控避风港效应逐步显现。从1月杭州全市商品住宅成交排行榜来看，富阳有3个项目入列成交套数前十，杭州主城区则无一项目上榜。