地产新闻今日速记：地产凛冬将至，有助稳定汇率

来源：新浪发布时间：2017-02-05 19:00:15

　　广州新盘不多成交平淡，二手楼市“重启”

　　春节期间，受“出城”效应影响，广州间楼市平淡，市场几乎没有新盘推出，但不少楼盘春节不打烊，也收获了不少看楼客，有楼盘表示有成交。机构监控阳光家缘网签数据显示，春节长假期间（1月27日-2月2日），广州全市一手住宅网签为37套。春节假期后“开工”首日，假期“水静鹅飞”的广州二手楼市场恢复节前的活跃，租客、买家又重启看楼计划。（广州日报）

　　新华社：新的货币政策框架体系正在成形

　　中国货币政策的取向，开年已经非常鲜明，未来货币政策走向将根据形势变化“更加审慎”。在中国货币政策不断根据形势变化进行预调微调的同时，一个新的货币政策框架体系正在成形。

　　重庆国土房管局：2月1日起抵押房产不得预售

　　重庆市国土房管局：将进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记，从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。

　　绩效评价结果成为专项资金分配的三要素之一

　　财政部：根据重新制定的中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法，绩效评价结果取代筹集公共租赁住房套数，成为专项资金分配的三要素之一。

　　上海市统计局：2016年内环内新房均价87426元/平方米

　　上海市统计局上午发布，2016年本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。

　　深圳市16年保障房建设超额完成任务

　　2016年，深圳保障性安居工程成绩斐然，全市共开工和筹集保障房和人才安居房6.12万套，实际供应4.2万套，全部超额完成年度任务。2017年，计划新开工和筹集人才住房和保障性住房8万套，供应4.5万套。

　　南京发出节后首张楼盘预售许可证价格涨幅为零

　　春节长假后的工作首日，南京网上房地产上便更新了新春首张楼盘的预售许可证——来自南京南站板块的一家楼盘领取了260余套新房的销许，装修交付的均价为34500元/㎡左右。与之前开盘的价格相比，在严厉的“限涨令”下，该项目的涨幅为零，有市场人士戏称这是为今年的南京楼市“定调”。

　　海通评逆回购利率上调：地产凛冬将至，有助稳定汇率

　　本次利率上调是短期经济稳定、通胀回升背景下，中国央行对于金融同业大幅扩张和天量信贷做出的去杠杆举措，与13年监管非标扩张类似，也确认货币政策已中性转紧。这一次回购利率上调幅度只有10个基点，貌似回购利率上调的影响不大。央行确认货币市场加息的结果，其实意味着房贷利率存在着大幅上调的风险，如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的严冬或将到来。