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　　上海统计局：2016年新建商品房销售面积增11.3%

　　2月4日，上海市统计局发布2016年全市房地产综述，数据显示，2016年上海房地产市场成交总体较为活跃，全年新建商品房销售面积2705.69万平方米，比上年同期增长11.3％，增速比年内高点（1-5月）回落18.0个百分点。

　　从销售结构看，住宅销售面积微增、增速回落明显，办公楼和商业营业用房成交量则保持较快增长。2016年，上海市商品住宅销售面积2019.8万平方米，增长0.5%。受限购政策升级影响，该市商办销售增长明显。其中，办公楼销售面积306.4万平方米，增长55.2%；商业营业用房销售面积205.87万平方米，增长81.1%。

　　观点地产新媒体据上海市房地产交易中心统计，2016年，上海市存量房成交量达到历史最高点。全年存量房网签面积3559.17万平方米，比上年增长6.5%。其中，存量住宅网签面积3160.66万平方米，增长4.2%。从月度成交情况看，存量住宅成交波动较大。

　　此外，在新建住宅销售价格方面，2016年，上海市新建住宅平均销售价格25910元/平方米。从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后的市场化新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。

　　深圳：1月一手房成交套数降23% 均价5.49万/平趋稳

　　深圳规土委近日披露，受春节因素影响，2017年1月深圳全市一手住宅成交量共计成交1652套，环比下降23.06%；成交均价5.49万元/平方米，环比下降0.03%。

　　深圳规土委官网显示，按面积统计，1月份全市成交套数最多的商品住房仍集中在90平方米以下户型，占1172套；90-144平方米户型占324套，144平方米以上户型占156套。

　　统计还指出，价格方面，自去年10月份“深八条”调控政策出台以来，全市观望情绪明显加强，导致四季度以来商品住房均价基本处于平稳的态势。截至今年1月底，全市成交均价5.49万元/平方米与去年底基本持平。

　　除了商品住宅，1月份深圳商业成交284套，成交面积1.92万平方米，均价5.13万元/平方米；办公楼成交184套，成交面积1.92万平方米，均价5.10万元/平方米。

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