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　　保利15.44亿摘武汉江夏运动员村宅地 体量47.5万平

　　2月7日，武汉举行春节后首场土地拍卖，出让7宗地块，在中信泰富及碧桂园率先抢滩后，保利也以15.44亿底价夺得了江夏区大桥新区柏木岭村宅地，该地块也是第七届世界军人运动会运动员村项目用地。

　　据悉，保利竞得的P（2017）010号地块规划用地总面积186,314.45平方米，计容建筑面积475,100平方米，为住宅用地，容积率1.0-2.55，起始价154,410万元，出让指导价231,614万元，一次性报价有效区间231,615-308,820万元，最终保利以底价获得该地块。

　　观点地产新媒体了解到，该地块还是第七届世界军人运动会运动员村项目用地，竞得人须编制完成项目的规划建设方案，并须承诺在竞得地块后于2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到精装修入住标准，于2019年9月1日前交付军运会执委会使用，使用日期为2019年9月2日至2019年11月30日。

　　按照规划，整个运动员村总建筑面积57万平方米，分为北部居住区和南部配套区。其中，北部居住区共25栋住宅、2214套公寓。南部配套区提供购物、餐饮、娱乐、医疗、训练五类服务设施。运动员村已于2016年12月5日开建。

　　武汉市相关负责人曾表示，在第七届世界军人运动会闭幕后，运动员村将进行商业开发。

　　此外，当天同时出让的位于新洲区邾城街城北村，新洲政府旁的P（2017）007号住宅兼商服地块最终由湖北祥和竞得，成交价8550万元，楼面价1518元/平方米，溢价率25.74%。

　　而另一宗位于汉阳区鹦鹉大道东侧、两湖路南侧的P（2017）001号商服（加油站）地块则在激烈的争夺后由湖北宏港石化储运有限公司竞得，起始价仅1468万元，成交价格则达6320万元。

　　红星美凯龙5.88亿连下南京溧水三地 将建商业综合体

　　2月7日，南京市溧水迎来春节后首场土地拍卖，上海红星美凯龙一连拿下溧水机场路以北、123省道两侧编号G45、G46、G47三地块，成交总价58810万元。按照地块规划，未来将建商业综合体。

　　此次拍卖的三幅地块位置相邻，总面积11.96万平方米。其中G45、G46为二类居住用地，最高容积率均为1.8；G47为商业用地，最高容积率为3.0。

　　此外，地块出让公告文件显示，NO.2016G45、NO.2016G46地块配建社区用房（不包含社区居家养老服务用房）建筑面积不小于项目各地块地上建筑面积的千分之四，可考虑统一布置，NO.2016G45地块不得布置商业用房。

　　NO.2016G47地块要求竞买人或关联企业集团具备商业中心综合开发、运营经验，且已在国内开发、持有10个以上，总建筑面积超过100万平方米项目。

　　商业综合体必须与NO.2016G45、NO.2016G46地块住宅同步开工建设。NO.2016G47地块总建筑面积不小于70000平方米，且由竞得人整体持有并招商运营，不得分割销售。

　　据观点地产新媒体了解，上述地块周边在售楼盘有创维乐活城等。总投资达100亿元的华夏幸福产业新城项目 ，2016年已经开建，将于2026年完工。

　　郑州6日土拍收金39亿 正商、阳光城等瓜分14宗地

　　2月6日，郑州国土资源局网站上挂牌出让郑政出[2016]204-217号总14宗土地，这也是农历新年后郑州的第一场土拍。14宗土地总出让面积为768.9亩，最终被汇泉置业、二七新区建设投资开发有限公司、正商置业、阳光城、明瑞置业以底价成交，总成交价39.21亿元。

　　具体来说，郑州汇泉置业有限公司共斩获郑政出[2016]204号-208号五块地，均为汇泉西悦城项目后期地块。五地块要求均为：出让年限70、40年，最大容积率3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮。

　　此外，郑州市二七新区建设投资开发有限公司则斩获郑政出[2016]209号、213号、214号三宗地。

　　河南明瑞置业则拿下郑政出[2016]210号地块。郑政出[2016]210号，以19682万元底价成交，单价393.32万元/亩，楼面价1903.13元/㎡，被河南省明瑞置业有限公司竞得，为西雅图项目后期地块。

　　该地块位于高新区白桦街北、牡丹路东，总面积33360.93㎡，折合50.04亩，出让年限70年，最大容积率3.1，建筑密度小于20%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅。

　　正商集团斩获郑政出[2016]211号、2012号两宗地。阳光城亦拿下郑政出[2016]215号、2016号和2017号三宗地。

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