成都1月报:首月成交大跌北大资源20亿抢龙泉驿商住地

来源：新浪发布时间：2017-02-09 11:00:46

　　>>>>“观点指数”专注于为您速递更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。

　　摘要：春节假期，成都楼市稍显清冷，仿佛陷入低谷，一个“降”字成为主基调。

　　观点指数 2017年首月，全国楼市开局冷清，成都也未能成为特例，新房成交量价齐跌。

　　房观察数据显示，2017年1月，大成都住宅成交面积225.40万平方米，环比下跌26.4%；成交均价方面，则为7726元/平方米，跌破8000元“红线”；新增供应也环比下跌43.37%，新增面积为125.67万平方米。

　　首月楼市冷清，土地市场方面也表现平平。锐理数据统计显示，2017年1月，成都市公共资源交易中心通过公开招拍挂方式出让20宗土地，最终成交19宗，流拍1宗，总成交面积749.16亩，环比下降68.86%，同比下降38.18%；成交土地出让金总额为31.91亿元，环比下降79.95%，同比上涨4.38%。

　　其中，略微有些看头的当属北大资源20亿抢下龙泉驿商住地块，成交楼面价6400元/平方米，溢价率93.94%。

　　该地块获成都1月土地成交地价、面积及总价三榜单榜首。

　　首月冷清开局

　　春节假期，成都楼市稍显清冷，仿佛陷入低谷，一个“降”字成为主基调。

　　数据显示，1月，大成都新增供应面积125.67万平方米，环比下跌43.37%。从区域方面来看，主城区除锦江区新增面积约5.05万平方米，其余区域均减少了供应，成华区、武侯区、高新区更是零供应状态。近郊区域中，大多数地区供应都有所下跌，仅有新都区环比上升141.08%。

　　供应减少，成交也就相应下降，1月大成都成交面积225.40万平方米，环比下降26.4%。主城区普遍呈下降趋势，其中天府新区下跌56.44%，降幅显著；而郊县中则仅有温江区成交面积有所上涨，环比上升5.16%。

　　成交价格方面，大成都成交均价7726元/平方米，跌破8000元/平方米“红线”。其中，主城区中的金牛区下跌13.23%，降幅最大；近郊中，新都区均价也下跌了10.19%。

　　不过，在供应减少的基础上，楼市成交虽并未激增，1月大成都存量面积也有所下降。数据显示，大成都存量面积下跌3.13%，主城区下降幅度不大，郊县区域则降幅略为显著，其中，温江区下降幅度位整个成都区域最大，为11.29%。

　　从数据上来看，显然成都楼市在一月步入淡季，但值得一提的是，因春节假期迎来返乡潮，成都郊县地区新房成交实际上得到了一定程度的提升，而这部分的提升因备案滞后并未及时得到体现。

　　成都中成房业统计显示，1月27日至2月2日期间，成都共成交4150套住宅，价格8456元/平方米，其中郫县成交量同比上涨133%，成交均价为7135元/平方米。

　　还有消息称，部分成都楼盘实际上在1月也有“入春”的景象。其中，恒大1月15日开盘的望江华府就出售将近500套房源，均价1.75万/平方米。

　　北大资源、融创再添地