美国房价连涨10年,今年2月份更是大涨15%!购房者正面临双重打击
来源:金十数据 发布时间:2022-03-21 18:37:42

近日受到俄罗斯和乌克兰冲突影响,全球通胀仍在持续。美国尤为严重,2月份CPI同比上涨7.9%,房屋价格也受到波及,连续上涨。

疫情以来,全球通货膨胀形势严峻。2021年全球总通胀率创十年最高记录,达4.3%。近日又受到俄罗斯和乌克兰冲突影响,全球通胀仍在持续。美国尤为严重,2月份CPI同比上涨7.9%,房屋价格也受到波及,连续上涨。

据美媒报道,由于房屋库存保持在历史低点附近,美国2月份房价中位价同比上涨15%,这意味着美国房价已经连涨十年。

Realtor.com 的首席经济学家Danielle Hale表示,目前美国的房屋销售价格中位数是2012年2月房价中位数155,600 美元的两倍多。NAR首席经济学家LawrenceYun表示,随着美联储加息,购房者正在面临双重打击,抵押贷款利率的上升和房屋价格的持续上涨。

美国房价上涨的主要原因是房屋的供需不平衡。一方面,较低的抵押贷款利率吸引购房者涌入房市,导致新房需求短时间内增加。另一方面,新冠疫情加上俄乌冲突,给全球供应链带来挑战,其中也包括建房的主要材料木材,这导致美国新房供应量不足。

房屋的供应量无法满足急增的需求,导致住房价格一路猛涨。食品价格加上住房等价格通通上涨,给美国民众带来巨大的生活压力。

不过Hale还表示,美国最近正在增加建设新房,这将有助于为市场增加急需的住房供应。美联储加息,抵押贷款利率也将随之上升,加上住房供应量的增加,美国房价未来或趋于稳定。

编辑/tina

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